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?附二手房按揭貸款業(yè)合作協(xié)議2024年合同編號(hào):__________甲方(貸款機(jī)構(gòu)):_______乙方(房產(chǎn)中介):_______第一條合作內(nèi)容1.1甲方作為貸款機(jī)構(gòu),同意向乙方推薦的二手房購(gòu)買(mǎi)者提供按揭貸款服務(wù)。1.2乙方作為房產(chǎn)中介,負(fù)責(zé)向甲方推薦符合條件的二手房購(gòu)買(mǎi)者,并協(xié)助甲方完成貸款相關(guān)手續(xù)。第二條合作期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及貸款政策,為乙方推薦的客戶(hù)辦理按揭貸款業(yè)務(wù)。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的客戶(hù)進(jìn)行資信審查,并根據(jù)審查結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款。3.3甲方應(yīng)確保貸款資金的安全,對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)確保向甲方推薦的客戶(hù)真實(shí)、合法、有效,并符合甲方的貸款條件。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及貸后管理等環(huán)節(jié)的相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的貸款資料,不得泄露給第三方。第五條貸款申請(qǐng)及審批(1)有效身份證明;(2)購(gòu)房合同及發(fā)票;(3)收入證明;(4)甲方要求的其他相關(guān)材料。5.2甲方收到貸款申請(qǐng)材料后,應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。第六條貸款發(fā)放及還款6.1甲方審批通過(guò)后,應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。6.2乙方推薦的客戶(hù)應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、還款期限及利率進(jìn)行還款。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的______%。7.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的,可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(貸款機(jī)構(gòu)):_______乙方(房產(chǎn)中介):_______簽訂日期:__________附件:貸款申請(qǐng)所需材料清單、貸款合同模板等。注意事項(xiàng):1.確保合作雙方的主體資格合法,即甲方應(yīng)為合法設(shè)立的貸款機(jī)構(gòu),乙方應(yīng)為具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)中介。2.合作內(nèi)容要明確具體,避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.合作期限要明確,以確定雙方的權(quán)利義務(wù)的有效期間。4.權(quán)利與義務(wù)的條款要平衡,避免一方負(fù)擔(dān)過(guò)重或享有過(guò)多權(quán)利。5.貸款申請(qǐng)及審批流程要合理,確保雙方能夠按照約定操作。6.違約責(zé)任要明確,規(guī)定違約金的比例,以約束雙方履行合同。7.爭(zhēng)議解決方式要雙方均可接受,一般選擇仲裁或訴訟。解決辦法:1.在簽訂合同前,雙方應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和了解,確保對(duì)方的合法性。2.合同條款要詳細(xì)具體,必要時(shí)可請(qǐng)法律專(zhuān)業(yè)人士協(xié)助起草。3.明確合作期限,并在合同到期前協(xié)商是否續(xù)約。4.權(quán)利義務(wù)條款要公平,必要時(shí)可進(jìn)行多輪談判達(dá)成一致。5.制定明確的貸款申請(qǐng)和審批流程,并按照流程操作。6.設(shè)置合理的違約金,并在違約發(fā)生時(shí),依據(jù)合同追究責(zé)任。7.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式,并在合同中明確約定。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w:指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人,即甲方和乙方。資信審查:指貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估的過(guò)程。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決:指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。針對(duì)這個(gè)合同,有些特殊情況可能需要我們特別考慮,比如下面這些場(chǎng)景:1.場(chǎng)景一:如果房子是老房子,可能會(huì)涉及到額外的維修費(fèi)用。補(bǔ)充條款:若乙方推薦的房產(chǎn)為老舊房產(chǎn),甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的維修評(píng)估報(bào)告,并據(jù)此調(diào)整貸款額度或條件。比如說(shuō),如果買(mǎi)家看中的是個(gè)有點(diǎn)年頭的二手房,可能得花點(diǎn)錢(qián)整修。咱們可以在合同里加一條,讓中介幫忙看看房子大概需要多少維修費(fèi),然后咱們根據(jù)這個(gè)情況來(lái)決定貸多少款。2.場(chǎng)景二:如果買(mǎi)家是首次購(gòu)房,可能需要更多的購(gòu)房指導(dǎo)。補(bǔ)充條款:針對(duì)首次購(gòu)房的客戶(hù),乙方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)服務(wù),包括但不限于政策解讀、貸款流程說(shuō)明等。有時(shí)候,買(mǎi)家可能是第一次買(mǎi)房子,對(duì)這塊不太懂。咱們可以在合同里說(shuō)好,中介得提供一些買(mǎi)房的咨詢(xún)服務(wù),幫他們了解了解政策和貸款怎么弄。附件列表:1.貸款申請(qǐng)所需材料清單:這個(gè)清單要列清楚買(mǎi)家需要準(zhǔn)備的所有文件。2.貸款合同模板:這個(gè)是給買(mǎi)家看的,讓他們知道貸款的具體條款。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告:如果涉及到老房子,這個(gè)報(bào)告就很關(guān)鍵。4.購(gòu)房指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容:針對(duì)首次購(gòu)房者的額外服務(wù)說(shuō)明。咱們這個(gè)合同還需要一些附件,比如一個(gè)清
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