附二手房按揭貸款業(yè)合作協(xié)議2024年

?附二手房按揭貸款業(yè)合作協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（貸款機(jī)構(gòu)）：_______乙方（房產(chǎn)中介）：_______第一條合作內(nèi)容1.1甲方作為貸款機(jī)構(gòu)，同意向乙方推薦的二手房購(gòu)買(mǎi)者提供按揭貸款服務(wù)。1.2乙方作為房產(chǎn)中介，負(fù)責(zé)向甲方推薦符合條件的二手房購(gòu)買(mǎi)者，并協(xié)助甲方完成貸款相關(guān)手續(xù)。第二條合作期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及貸款政策，為乙方推薦的客戶(hù)辦理按揭貸款業(yè)務(wù)。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的客戶(hù)進(jìn)行資信審查，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款。3.3甲方應(yīng)確保貸款資金的安全，對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)確保向甲方推薦的客戶(hù)真實(shí)、合法、有效，并符合甲方的貸款條件。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及貸后管理等環(huán)節(jié)的相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的貸款資料，不得泄露給第三方。第五條貸款申請(qǐng)及審批（1）有效身份證明；（2）購(gòu)房合同及發(fā)票；（3）收入證明；（4）甲方要求的其他相關(guān)材料。5.2甲方收到貸款申請(qǐng)材料后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。第六條貸款發(fā)放及還款6.1甲方審批通過(guò)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。6.2乙方推薦的客戶(hù)應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、還款期限及利率進(jìn)行還款。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款機(jī)構(gòu)）：_______乙方（房產(chǎn)中介）：_______簽訂日期：__________附件：貸款申請(qǐng)所需材料清單、貸款合同模板等。注意事項(xiàng)：1.確保合作雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為合法設(shè)立的貸款機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)為具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)中介。2.合作內(nèi)容要明確具體，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.合作期限要明確，以確定雙方的權(quán)利義務(wù)的有效期間。4.權(quán)利與義務(wù)的條款要平衡，避免一方負(fù)擔(dān)過(guò)重或享有過(guò)多權(quán)利。5.貸款申請(qǐng)及審批流程要合理，確保雙方能夠按照約定操作。6.違約責(zé)任要明確，規(guī)定違約金的比例，以約束雙方履行合同。7.爭(zhēng)議解決方式要雙方均可接受，一般選擇仲裁或訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，確保對(duì)方的合法性。2.合同條款要詳細(xì)具體，必要時(shí)可請(qǐng)法律專(zhuān)業(yè)人士協(xié)助起草。3.明確合作期限，并在合同到期前協(xié)商是否續(xù)約。4.權(quán)利義務(wù)條款要公平，必要時(shí)可進(jìn)行多輪談判達(dá)成一致。5.制定明確的貸款申請(qǐng)和審批流程，并按照流程操作。6.設(shè)置合理的違約金，并在違約發(fā)生時(shí)，依據(jù)合同追究責(zé)任。7.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，并在合同中明確約定。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人，即甲方和乙方。資信審查：指貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估的過(guò)程。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面這些場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：如果房子是老房子，可能會(huì)涉及到額外的維修費(fèi)用。補(bǔ)充條款：若乙方推薦的房產(chǎn)為老舊房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的維修評(píng)估報(bào)告，并據(jù)此調(diào)整貸款額度或條件。比如說(shuō)，如果買(mǎi)家看中的是個(gè)有點(diǎn)年頭的二手房，可能得花點(diǎn)錢(qián)整修。咱們可以在合同里加一條，讓中介幫忙看看房子大概需要多少維修費(fèi)，然后咱們根據(jù)這個(gè)情況來(lái)決定貸多少款。2.場(chǎng)景二：如果買(mǎi)家是首次購(gòu)房，可能需要更多的購(gòu)房指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：針對(duì)首次購(gòu)房的客戶(hù)，乙方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于政策解讀、貸款流程說(shuō)明等。有時(shí)候，買(mǎi)家可能是第一次買(mǎi)房子，對(duì)這塊不太懂。咱們可以在合同里說(shuō)好，中介得提供一些買(mǎi)房的咨詢(xún)服務(wù)，幫他們了解了解政策和貸款怎么弄。附件列表：1.貸款申請(qǐng)所需材料清單：這個(gè)清單要列清楚買(mǎi)家需要準(zhǔn)備的所有文件。2.貸款合同模板：這個(gè)是給買(mǎi)家看的，讓他們知道貸款的具體條款。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如果涉及到老房子，這個(gè)報(bào)告就很關(guān)鍵。4.購(gòu)房指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容：針對(duì)首次購(gòu)房者的額外服務(wù)說(shuō)明。咱們這個(gè)合同還需要一些附件，比如一個(gè)清