房屋租賃合同范本協(xié)議2024年

?房屋租賃合同范本協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因自然損壞或不可抗力導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)收回房屋，如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行維修義務(wù)。7.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。7.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期間，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為剩余租期租金的____%。8.3在租賃期間，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為剩余租期租金的____%。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的資質(zhì)和身份，保證合同主體的合法性。2.明確房屋的地址、面積和權(quán)屬狀況，避免租賃權(quán)屬不明的房屋。3.確定租賃期限，并約定期滿后的續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，防止租金糾紛。5.規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件，保障雙方的合法權(quán)益。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間得到妥善維護(hù)。7.約定合同的變更、解除和終止條件，為可能出現(xiàn)的變故提供解決方案。8.規(guī)定違約責(zé)任和違約金，作為違約方的責(zé)任承擔(dān)和賠償依據(jù)。9.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供法律依據(jù)。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲乙雙方的信息，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并查詢房屋權(quán)屬證明。3.在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款。4.明確押金的用途和處理方式，避免退房時(shí)的糾紛。5.對(duì)房屋使用和維修責(zé)任進(jìn)行明確劃分，并書面約定。6.在合同中設(shè)立變更、解除和終止條款，以應(yīng)對(duì)各種情況。7.設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，保障守約方的權(quán)益。8.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，通常為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關(guān)系存續(xù)的期間。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同一方因違反合同約定而向守約方支付的錢款，作為違約的懲罰或賠償。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或使用權(quán)歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。場(chǎng)合一：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要保證房屋的安靜補(bǔ)充條款：考慮到乙方家中有小孩學(xué)習(xí)需要安靜的環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保房屋周圍不進(jìn)行任何大規(guī)模的裝修或噪音較大的活動(dòng)。如果不可避免，甲方將提前通知乙方，并盡量安排在白天進(jìn)行。場(chǎng)合二：乙方養(yǎng)有寵物，需要確保寵物可以一同居住補(bǔ)充條款：鑒于乙方養(yǎng)有寵物（寵物種類：______），甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾民，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護(hù)。場(chǎng)合三：乙方需要安裝一些特殊設(shè)施，如安全門或空調(diào)補(bǔ)充條款：乙方因個(gè)人需求，需在房屋內(nèi)安裝安全門和/或空調(diào)等設(shè)施。甲方同意乙方進(jìn)行安裝，但安裝前乙方需提交安裝方案，并確保安裝不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方是房屋的合法所有者。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開始前的狀態(tài)。附件清單：房屋的“身份證”：也就是房子的產(chǎn)權(quán)證明，我們需要復(fù)印件來(lái)確認(rèn)一切。您和房東的“身份證”：雙方的身份證復(fù)印件，確保我們知道是誰(shuí)在簽這個(gè)合同。