房東免責(zé)范本

房東免責(zé)范本第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.4“房屋”指位于______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米的房產(chǎn)。1.5“合同附件”指本合同附加的文件，具體詳見附件清單。二、房屋租賃2.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款承租房屋。2.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、甲方免責(zé)條款3.1甲方在租賃期內(nèi)，對房屋及其附屬設(shè)施的正常磨損、損壞不負維修責(zé)任。3.2甲方對乙方在租賃期間的人身安全、財產(chǎn)安全不承擔(dān)任何責(zé)任。3.3甲方對乙方在租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的糾紛、損失不承擔(dān)任何責(zé)任。3.4甲方對乙方在租賃期間因不可抗力因素導(dǎo)致的損失不承擔(dān)任何責(zé)任。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、合同終止與解除5.1合同期滿，雙方如無異議，本合同自動終止。5.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、附件清單7.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2房屋租賃登記備案證明7.3甲方身份證復(fù)印件7.4乙方身份證復(fù)印件7.5租賃期間房屋及附屬設(shè)施清單八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______年______月______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.5“房屋”指位于______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米的房產(chǎn)。1.6“合同附件”指本合同附加的文件，具體詳見附件清單。二、房屋租賃2.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款承租房屋。2.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款3.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.2甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求合理使用房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施完好。3.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方如需續(xù)租，應(yīng)接受甲方提出的租金標(biāo)準(zhǔn)。四、丙方責(zé)任與權(quán)利4.1丙方負責(zé)為甲方提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方簽訂合同。4.2丙方有權(quán)收取甲方支付的中介服務(wù)費，具體金額及支付方式由雙方另行約定。4.3丙方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)建議。五、乙方違約及限制條款（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租；（3）拖欠租金超過______天；（4）利用房屋從事違法活動。5.2乙方違約時，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，甲方有權(quán)立即解除合同。六、甲方多種利益條款6.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行出售，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)搬離房屋。6.2甲方有權(quán)在租賃期間調(diào)整房屋租金，乙方如有異議，可在接到通知后______日內(nèi)提出書面異議，雙方協(xié)商解決。6.3甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行維修、改造，乙方應(yīng)予以配合。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、附件清單8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋租賃登記備案證明8.3甲方身份證復(fù)印件8.4乙方身份證復(fù)印件8.5丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.6租賃期間房屋及附屬設(shè)施清單九、其他9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______年______月______日丙方（簽字/蓋章）：______年______月______日十、第三方介入的意義和目的10.1丙方的介入，有助于提高房屋租賃市場的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2丙方作為專業(yè)中介機構(gòu)，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)，確保甲方權(quán)益最大化。10.3通過丙方的專業(yè)服務(wù)，有助于規(guī)范租賃市場秩序，降低租賃糾紛風(fēng)險。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為房屋所有權(quán)人，享有房屋的處置權(quán)、收益權(quán)和使用權(quán)。11.2以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障甲方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋價值最大化。11.3甲方主導(dǎo)合同條款，有助于維護租賃市場的穩(wěn)定，促進租賃市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.5“場地”指位于______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米的房產(chǎn)。1.6“合同附件”指本合同附加的文件，具體詳見附件清單。二、場地租賃2.1甲方同意將場地出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款承租場地。2.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款3.1乙方有權(quán)在租賃期間對場地進行合理使用，甲方不得無故干涉。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃合同約定的場地及配套設(shè)施。3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租場地，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先權(quán)。四、丙方責(zé)任與權(quán)利4.1丙方負責(zé)為乙方提供場地租賃中介服務(wù)，協(xié)助乙方與甲方簽訂合同。4.2丙方有權(quán)收取乙方支付的中介服務(wù)費，具體金額及支付方式由雙方另行約定。4.3丙方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)建議。五、甲方違約及限制條款（1）未按合同約定提供場地及配套設(shè)施；（2）未經(jīng)乙方同意，擅自變更場地使用性質(zhì)；（3）未按合同約定時間交付場地；（4）侵犯乙方合法權(quán)益。5.2甲方違約時，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方應(yīng)確保場地符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，乙方有權(quán)立即解除合同。六、乙方多種利益條款6.1乙方有權(quán)在租賃期間對場地進行裝修，甲方應(yīng)予以配合。6.2乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對場地及配套設(shè)施進行維修、更換。6.3乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)業(yè)務(wù)需求，合理調(diào)整場地使用布局。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向場地所在地人民法院提起訴訟。八、附件清單8.1場地使用權(quán)證復(fù)印件8.2場地租賃登記備案證明8.3甲方身份證復(fù)印件8.4乙方身份證復(fù)印件8.5丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.6租賃期間場地及配套設(shè)施清單九、其他9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______年______月______日丙方（簽字/蓋章）：______年______月______日十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益，提高乙方的業(yè)務(wù)運營效率。10.2乙方作為承租方，享有場地使用權(quán)，以乙方為主導(dǎo)有利于實現(xiàn)乙方對場地的合理規(guī)劃和使用。10.3乙方主導(dǎo)合同條