2024單位集資房轉(zhuǎn)讓合同格式

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（受讓方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：_____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的證件、資料等。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：確保甲方對(duì)所述房屋和土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)和使用權(quán)，如有爭(zhēng)議，需提供相關(guān)法律文件證明。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，需提供相關(guān)證件和資料。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶政策，準(zhǔn)備所需證件和資料，如有疑問，咨詢相關(guān)部門或法律專業(yè)人士。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：確保雙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格明確且無爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確寫出轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并注明支付方式和時(shí)間。4.交付及驗(yàn)收：確保房屋在交付時(shí)符合約定條件，如有問題，需及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方共同參與驗(yàn)收。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金比例。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任和違約金比例，如有疑問，咨詢法律專業(yè)人士。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.單位集資房：指由企事業(yè)單位或其他組織籌集資金建設(shè)的住房，一般為單位內(nèi)部職工購(gòu)買。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括使用權(quán)人的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向守約方支付的金錢。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，本著友好、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的原則進(jìn)行協(xié)商解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.單位集資房所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或單位。2.單位集資房購(gòu)買者因特殊原因需要將其購(gòu)買的房屋轉(zhuǎn)讓給其他人。3.單位集資房租賃合同到期，房東將其房屋轉(zhuǎn)讓給租客。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：雙方需明確附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬。2.房屋裝修情況：如房屋已進(jìn)行裝修，雙方需約定裝修部分的處理方式。3.房屋租賃合同：如房屋在轉(zhuǎn)讓前已出租，需明確租賃合同的解除或轉(zhuǎn)讓事宜。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方需約定房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否將房屋保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，或由乙方自行購(gòu)買。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)