2024宅基地轉讓協(xié)議合同書

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉讓方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條宅基地轉讓1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權轉讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的宅基地使用權轉讓。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認宅基地轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在收到乙方支付的轉讓款之日起____個工作日內，將宅基地使用權相關證件交付給乙方。3.2乙方應在收到宅基地使用權證件之日起____個工作日內，依法辦理過戶手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對宅基地的使用權合法有效，無任何權利瑕疵。4.2乙方應按約定支付轉讓款，并依法辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利與義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應依法賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的姓名、身份證號碼、住址等信息，以確保合同主體的合法性。如無法核實或存在疑問，可要求對方提供相關證件進行驗證。解決辦法：要求合同各方提供身份證、戶口本等有效證件，并通過官方渠道進行核實。2.明確宅基地使用權現(xiàn)狀：甲方應保證其對宅基地的使用權合法有效，無任何權利瑕疵。乙方應在簽訂合同前詳細了解宅基地的使用權狀況，如有疑問，可請教專業(yè)律師或相關部門。解決辦法：甲方應提供宅基地使用權相關證件，如土地使用權證、房產證等，乙方在簽訂合同前應認真審查這些證件。3.確保合同條款明確、合法：在簽訂合應確保合同條款符合國家法律法規(guī)，明確雙方的權利與義務，避免出現(xiàn)模糊不清或違法的條款。解決辦法：在簽訂合同前，可請教專業(yè)律師對合同條款進行審查，確保合同合法有效。4.注意合同履行過程中的時效性問題：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利與義務，在規(guī)定的時間內完成交付及過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的時間履行合同義務，如遇到特殊情況無法按時履行，應及時與對方溝通，尋求延期或調整方案。5.違約責任及爭議解決：任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的，在集體土地上建造住宅的權利。2.轉讓方：指將宅基地使用權轉讓給他人的一方。3.受讓方：指接受宅基地使用權轉讓的一方。4.轉讓價格：指甲方將其宅基地使用權轉讓給乙方所需支付的金額。5.過戶手續(xù)：指將宅基地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.宅基地使用權轉讓：當宅基地使用權所有者希望將宅基地使用權轉讓給他人時，可用于明確雙方權利義務。2.房產交易：在房產交易過程中，用于明確房產所有權和宅基地使用權的轉讓事宜。3.家庭遺產分配：在家庭遺產分配中，用于明確宅基地使用權的轉讓事宜。4.農村土地改革：在農村土地改革過程中，用于規(guī)范宅基地使用權的轉讓行為。補充條款：1.宅基地使用權范圍：明確宅基地使用權的具體范圍，包括占地面積、地形地貌等。2.附屬設施：明確宅基地上的附屬設施（如房屋、圍墻等）是否包含在轉讓范圍內。3.土地用途：規(guī)定宅基地轉讓后，土地的使用用途不得違反當?shù)赝恋乩靡?guī)劃和相關政策。4.稅費承擔：明確合同履行過程中產生的稅費由哪一方承擔。5.土地權屬變更：規(guī)定在宅基地使用權轉讓過程中，土地權屬變更的具體程序和要求。6.違約金：設定違約金標準，用于賠償因違約行為導致的損失。附件列表：1.甲方身份證復印件2.