2024二手房屋買賣合同（自主交易版）

?合同編號：__________合同各方當事人：身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：________________。1.3房屋現狀：________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權屬問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按照約定時間支付房款。如乙方逾期支付房款，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。4.3如甲方未按照約定時間交付房屋，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：房屋交易價格×_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.核對雙方身份信息：在簽訂合同前，務必核實對方的身份證信息，確保交易雙方的合法性。如發(fā)現身份信息有誤，應及時更正。解決辦法：請對方提供有效的身份證件，并與相關政府部門提供的信息進行核實。2.房屋所有權轉移：確保房屋所有權轉移過程中，雙方遵循相關法律法規(guī)，完成過戶手續(xù)。解決辦法：雙方共同前往相關部門辦理過戶手續(xù)，并按照要求提交相關材料。3.房款支付：乙方應按照約定時間支付房款，如逾期支付，需支付違約金。解決辦法：乙方逾期支付房款時，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×違約金比例。4.房屋交付：甲方應按照約定時間交付房屋，如逾期交付，需支付違約金。解決辦法：甲方逾期交付房屋時，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋交易價格×逾期天數×違約金比例。5.房屋權屬問題：甲方應保證房屋的權屬清晰，如因房屋權屬問題導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的賠償責任。解決辦法：甲方應在簽訂合同前，確保房屋權屬清晰，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.所有權轉移：指房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從原所有權人（甲方）轉移到新所有權人（乙方）的手續(xù)。4.房款：指乙方支付給甲方的房屋交易金額。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的賠償金。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的具體地點。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律手段和方法。應用場合：1.個人之間的二手房屋買賣。2.自主交易的二手房屋買賣，無中介參與。3.房屋買賣雙方均具有完全民事行為能力。4.房屋所有權清晰，無法律糾紛。補充條款：1.房屋附屬設施：本合同涉及的房屋附屬設施（如家具、家電等）清單詳見附件。2.房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.房屋查驗：乙方應在交付時對房屋及附屬設施進行查驗，如發(fā)現損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。4.戶口遷移：如房屋內存在甲方家庭成員的戶口，甲方應在本合同簽訂后_______日內，將戶口遷出。5.物業(yè)費用：甲方應向乙方說明房屋目前的物業(yè)費用情況，并保證物業(yè)費用已結清。如存在欠費，甲方應負責支付。6.房屋維修責任：自交付之日起，房屋的