2024年店鋪轉租合同標準模板（二篇）

第3頁共3頁2024年店鋪轉租合同標準模板甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎上，就店鋪轉讓事宜達成以下共識，并共同遵守：第一條甲方同意于____年____月____日前，將位于____的店鋪（面積為____平方米）轉讓給乙方使用。第二條該店鋪的產權證明編號為____，產權人為丙方。甲方與丙方已簽訂租賃合同，租期至____年____月____日，月租金為____元人民幣。乙方同意在接手店鋪后，代替甲方履行租賃合同，支付租金及合同約定的水電費等各項費用。合同期滿后，乙方有權取回甲方支付的押金，押金歸屬乙方。第三條店鋪的現(xiàn)有裝修、裝飾及設備（包括但不限于）將全部無條件轉歸乙方使用。租賃期滿后，不動產歸丙方所有，動產則無償歸乙方所有（動產與不動產的劃分依據(jù)租賃合同執(zhí)行）。第四條乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方轉讓費，總額為人民幣大寫____元整（￥____元）。此費用已包含甲方支付給丙方的押金、裝修裝飾設備費用及其他相關費用。甲方不得再向乙方提出任何額外費用要求。第五條甲方已辦理店鋪的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍為餐飲。租賃期間，甲方將繼續(xù)以甲方名義處理相關手續(xù)，但由此產生的費用及乙方經(jīng)營引起的債權債務均由乙方承擔，與甲方無關。同時，乙方需承擔接手前店鋪及營業(yè)執(zhí)照上____的全部債務，與甲方無關。第六條如乙方延遲支付轉讓費，除甲方交付店鋪的日期相應順延外，乙方每日應支付轉讓費千分之一的違約金。逾期____日，甲方有權解除合同，乙方需支付轉讓費15%的違約金。若因甲方原因導致丙方或甲方自身收回店鋪，甲方應承擔相應違約責任。第七條若遇國家征用拆遷店鋪，所有補償權益歸乙方所有。第八條若合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方需退還全部轉讓費，賠償裝修損失____元，并支付轉讓費15%的違約金。若在合同簽訂后因政府拆遷或市政建設（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）影響乙方經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（不包括前述順延）。若甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時未完成年審，乙方有權解除合同，甲方需退還全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失____元，并支付轉讓費15%的違約金。第九條本合同自簽字之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_________年____月____日乙方（簽字）：_________年____月____日丙方（簽字）：_________年____月____日2024年店鋪轉租合同標準模板（二）轉租方(簡稱甲方)：_____承租方(簡稱乙方)：_____甲、乙雙方在友好平等互利的基礎上，一致訂立本合同如下，以資共享遵守。一、商鋪地址甲方將其租賃的位于____的商鋪在良好的狀態(tài)下，轉租部分給乙方用于試用。二、商鋪面積轉租該商鋪的試用面積約為____平方米。三、租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金1.數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為____人民幣整，租賃押金為____月租金。若需續(xù)簽，續(xù)簽租金甲、乙雙方根據(jù)市場價另行商確定。2.支付方式：租金按_____為壹期支付，首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前_____繳納，先付后用。3.如乙方逾期支付租金超過____個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的____‰收取滯納金，如超過____天，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。五、租賃期內，甲方承擔下列責任依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。承擔租賃期內的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費。六、租賃期內，乙方承擔下列責任依約按時交納租金，依法按章經(jīng)營。乙方在裝修期間內應注意安全設施的設備及安全意識，否則在本租賃場所內由此而產生的消防，人身傷害等安全事故由乙方自己負責。七、合同終止及解除的規(guī)定甲乙雙方因在同一場所經(jīng)營，若有一方覺得對方的經(jīng)營及服務影響其正常經(jīng)營，可向對方提出意見和建議，若得不到改善，雙方可當月終止合同，提出方需向對方支付____月的租金，以作補償。合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如需續(xù)約，乙方應提前____個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。租賃期滿后，乙方應在____天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。八、不可抗力商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。九、違約處理甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣_____租金。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方(公章)：_____乙方