分房子合同模板

分房子合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

分房子合同模板

甲方（以下簡稱“分房方”）：

乙方（以下簡稱“購房方”）：

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為了明確雙方在分房過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本分房子合同，以共同遵守。

一、分房基本情況

1.1分房方根據(jù)國家相關(guān)政策及企業(yè)規(guī)定，擁有分房權(quán)。

1.2購房方自愿購買分房方提供的房源。

1.3分房房源基本情況如下：

（1）房屋坐落：________________________

（2）房屋面積：________________________

（3）房屋戶型：________________________

（4）房屋單價：________________________

（5）房屋總價：________________________

二、付款方式及期限

2.1購房方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式支付購房款。

2.2購房款分三次支付，具體支付方式及期限如下：

（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____元；

（2）辦理房屋過戶手續(xù)時，支付人民幣____元；

（3）房屋交付使用時，支付人民幣____元。

2.3購房方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____‰）。

三、房屋交付及驗收

3.1分房方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給購房方。

3.2購房方對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，分房方應(yīng)在收到購房方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；如因分房方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，購房方有權(quán)要求分房方承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)賠償。

3.3房屋交付后，購房方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和維修費用。

四、合同的變更、解除和終止

4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。

4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3合同終止后，購房方應(yīng)按照本合同約定將房屋騰空，并將房屋及附屬設(shè)施交還分房方。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2分房方如未能按照合同約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向購房方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價×日利率（日利率為____‰）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交付完畢止。

甲方（分房方）：______________________

乙方（購房方）：______________________

簽訂日期：_________________