老房翻新裝修合同書(shū)2024年

?老房翻新裝修合同書(shū)2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________公司名稱(chēng)：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________第一條裝修項(xiàng)目及范圍房屋地址：________________房屋面積：____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________（1）拆除原有裝修；（2）水電改造；（3）墻面、地面、天花板的涂裝；（4）門(mén)窗更換；（5）衛(wèi)浴設(shè)施安裝；（6）廚房設(shè)備安裝；（7）其他甲方指定的裝修項(xiàng)目。第二條裝修費(fèi)用及支付2.1裝修總費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2甲方支付乙方裝修費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，占總費(fèi)用的____%；（2）裝修進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付進(jìn)度款，占總費(fèi)用的____%；（3）裝修工程驗(yàn)收合格后支付尾款，占總費(fèi)用的____%。2.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定進(jìn)行稅前扣除。第三條裝修期限3.1裝修期限為_(kāi)___天，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2如因乙方原因?qū)е卵b修期限延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為總費(fèi)用的____%。第四條質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2裝修工程完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3如甲方對(duì)裝修質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到異議通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出異議；（2）甲方應(yīng)按照約定支付裝修費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定完成裝修工程；（2）乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，可免除部分或全部違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同效力9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)的填寫(xiě)：合同編號(hào)應(yīng)確保唯一性，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行追溯和管理。2.主體信息核對(duì)：甲方乙方應(yīng)在合同中明確填寫(xiě)各自的身份信息，包括但不限于身份證號(hào)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、地址和聯(lián)系電話，以確保合同主體的合法性。3.裝修項(xiàng)目及范圍的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明裝修的具體項(xiàng)目、范圍，以及可能涉及的額外費(fèi)用承擔(dān)。4.費(fèi)用支付條款：應(yīng)明確預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的比例及支付時(shí)間點(diǎn)，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.裝修期限的約定：合同中應(yīng)明確規(guī)定裝修期限，并注明延誤期限的違約責(zé)任。6.質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合同應(yīng)規(guī)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收不合格的處理辦法和質(zhì)量保證期限。7.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)明確保密義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)明確約定一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取的解決方式。9.合同效力：合同應(yīng)明確其生效條件、時(shí)間以及份數(shù)。解決辦法主體信息錯(cuò)誤：一旦發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。項(xiàng)目范圍爭(zhēng)議：如雙方對(duì)項(xiàng)目范圍理解不一致，應(yīng)回歸合同條款，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。費(fèi)用支付爭(zhēng)議：若發(fā)生費(fèi)用支付爭(zhēng)議，可依據(jù)合同約定的支付條款，協(xié)商不成時(shí)，可尋求法律途徑。質(zhì)量及驗(yàn)收爭(zhēng)議：若驗(yàn)收不合格，應(yīng)按合同約定的整改期限和質(zhì)量要求進(jìn)行整改，如協(xié)商不成，可依照合同約定提起訴訟。保密義務(wù)違反：若一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失，并追究法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，可按合同約定的方式，如仲裁或訴訟，解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，不可抗力可免除或減輕違約責(zé)任。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性，且權(quán)利人采取保密措施的信息。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給第三方進(jìn)行裁決，并承諾服從裁決結(jié)果。訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交給法院，由法院依據(jù)法律程序進(jìn)行審理并作出判決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.老舊小區(qū)翻新項(xiàng)目場(chǎng)合描述：針對(duì)老舊小區(qū)的房屋翻新，可能涉及到與小區(qū)物業(yè)和鄰居的溝通協(xié)調(diào)。補(bǔ)充條款：雙方同意，在施工前，乙方需協(xié)助甲方與小區(qū)物業(yè)及相鄰業(yè)主進(jìn)行溝通，確保裝修工程不會(huì)影響他人正常生活，并遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定。2.歷史文化保護(hù)建筑的裝修場(chǎng)合描述：對(duì)具有歷史文化價(jià)值的建筑進(jìn)行裝修時(shí)，需要特別注意保護(hù)原有結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌。補(bǔ)充條款：乙方在裝修過(guò)程中，必須遵守國(guó)家關(guān)于文物保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修方案得到文物部門(mén)的審批，并在施工中采取保護(hù)措施。3.商業(yè)空間翻新場(chǎng)合描述：商業(yè)空間翻新可能需要在不影響正常營(yíng)業(yè)的情況下進(jìn)行。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，確保在不影響甲方正常營(yíng)業(yè)的前提下進(jìn)行裝修，如需臨時(shí)停業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并盡可能縮短停業(yè)時(shí)間。4.環(huán)保裝修場(chǎng)合描述：甲方特別關(guān)心環(huán)保問(wèn)題，希望裝修過(guò)程和材料都能符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方承諾使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并在施工過(guò)程中采取環(huán)保措施