物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)合同轉(zhuǎn)讓范本2024年

?物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)合同轉(zhuǎn)讓范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為合法擁有物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)的主體，現(xiàn)甲方愿意將其擁有的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)概述物業(yè)名稱：_________________物業(yè)地址：_________________物業(yè)面積：_________________物業(yè)類型：_________________1.2物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)的有效期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：____________元（大寫：__________________)支付方式：____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）支付期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及交付3.1.1物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)證書；3.1.2物業(yè)管理相關(guān)合同、協(xié)議；3.1.3物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)、發(fā)票；3.1.4物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；3.1.5其他與物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)相關(guān)的文件和資料。3.2乙方在收到甲方交付的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件和資料后，應(yīng)進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無誤后進(jìn)行接管。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證其擁有的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)的變更手續(xù)；4.1.3甲方不得干預(yù)乙方在物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；4.2.2乙方應(yīng)保證在物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)合法、合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行；4.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，保障業(yè)主的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。5.2如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理經(jīng)營權(quán)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽名：____________乙方（受讓方）簽名：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)時(shí)，甲方需保證其權(quán)利無瑕疵，即該權(quán)利未被第三方主張、未被限制或存在爭議。若存在權(quán)利瑕疵，可能導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無效或乙方權(quán)益受損。2.資料核實(shí)：乙方在接管物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)甲方提供的所有相關(guān)文件和資料，確保其真實(shí)、完整、有效。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：雙方在合同履行過程中若出現(xiàn)爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可通過法律途徑，如仲裁或訴訟，解決爭議。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵的處理：若發(fā)現(xiàn)甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行糾正或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。2.資料核實(shí)不符的處理：若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實(shí)或存在重大遺漏，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)正或解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。3.違約的處理：一旦發(fā)生違約行為，守約方可以要求違約方支付違約金或賠償損失，必要時(shí)可尋求法院或仲裁機(jī)構(gòu)的支持。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在法律上的缺陷或不完善，可能導(dǎo)致權(quán)利無法正常行使或被第三方主張。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。4.合同生效：指合同在符合法定條件后，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)刻。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向守約方支付的預(yù)定賠償金額，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.損害賠償：指違約方因違反合同義務(wù)，給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：物業(yè)管理公司因管理不善，希望轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)以改善物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理現(xiàn)狀報(bào)告，包括但不限于物業(yè)設(shè)施狀況、業(yè)主滿意度調(diào)查結(jié)果等，以便乙方了解實(shí)際情況并制定改善計(jì)劃。2.場合：物業(yè)管理公司因擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，需要將部分物業(yè)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他專業(yè)公司。補(bǔ)充條款：甲方和乙方應(yīng)約定具體的物業(yè)管理范圍和責(zé)任劃分，確保物業(yè)服務(wù)的連貫性和質(zhì)量。3.場合：物業(yè)管理公司因資金周轉(zhuǎn)需要，急需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)以籌集資金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓完成后進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，以確保甲方財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。4.場合：物業(yè)管理公司因公司結(jié)構(gòu)調(diào)整，需將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部管理層或員工。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓過程中不損害員工合法權(quán)益，并應(yīng)與乙方商討員工過渡安排和保障措施。合同附件列表：1.