三方房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年

?三方房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方自愿出售其合法擁有的房屋，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為中介方協(xié)助雙方完成交易，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑年代：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為購(gòu)房款。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證后_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。4.2乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解房屋現(xiàn)狀及交易風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3丙方作為中介方，應(yīng)盡到居間介紹、協(xié)助交易等義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定履行交付房屋或過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.2若乙方未按約定支付購(gòu)房款或過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日丙方（中介方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵，避免日后產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬清晰指房屋所有權(quán)明確，無(wú)爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等權(quán)利限制。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：乙方應(yīng)在簽訂合同前實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息，以免日后出現(xiàn)糾紛。法律名詞解釋?zhuān)悍课莠F(xiàn)狀指房屋的實(shí)物狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、使用情況等。3.交易價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確約定交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間，確保交易順利進(jìn)行。法律名詞解釋?zhuān)航灰變r(jià)格指房屋買(mǎi)賣(mài)的成交金額；支付方式指購(gòu)房款的支付形式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等；付款時(shí)間指購(gòu)房款支付的具體時(shí)間。4.房屋交付及過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間，避免因拖延導(dǎo)致糾紛。法律名詞解釋?zhuān)悍课萁桓吨笇⒎课輰?shí)物交付給買(mǎi)方；過(guò)戶(hù)指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的過(guò)程。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任，明確違約方的法律責(zé)任，以保障自身權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任指違反合同約定的責(zé)任，包括支付違約金、承擔(dān)損失賠償?shù)?。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商解決指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好溝通達(dá)成一致意見(jiàn)。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟解決指通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議，即向法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及家庭遺產(chǎn)分配問(wèn)題，甲方應(yīng)在此聲明該房屋出售已得到所有繼承人的同意，且不存在任何遺產(chǎn)糾紛?！把a(bǔ)充條款：甲方保證該房屋為合法遺產(chǎn)，且已取得所有繼承人的書(shū)面同意出售，如有任何遺產(chǎn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)交易補(bǔ)充條款：由于乙方可能身處國(guó)外，交易過(guò)程中涉及跨國(guó)支付和溝通，雙方應(yīng)約定使用電子郵件、電話會(huì)議等便捷方式進(jìn)行溝通，并明確跨國(guó)支付的匯率風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)?！把a(bǔ)充條款：鑒于乙方身處國(guó)外，雙方同意通過(guò)電子郵件和電話會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。關(guān)于跨國(guó)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)匯率波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，并在支付時(shí)明確匯率計(jì)算方式?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：如果房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提供共有人的書(shū)面同意書(shū)，確保交易順利進(jìn)行?！把a(bǔ)充條款：甲方聲明該房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方已取得所有共有人的書(shū)面同意出售，并在此提供相關(guān)同意書(shū)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：未成年子女名下房產(chǎn)補(bǔ)充條款：若房屋登記在未成年子女名下，甲方需提供監(jiān)護(hù)人同意出售的證明文件?！把a(bǔ)充條款：鑒于該房屋登記在甲方未成年子女名下，甲方作為監(jiān)護(hù)人，必須提供監(jiān)護(hù)人同意出售的書(shū)面證明?！焙贤郊斜恚?.