房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文2024年

?房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本情況1.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住和使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額為（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。7.2乙方逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，避免安全隱患。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金及支付方式，包括租金調(diào)整機(jī)制和滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.確定保證金金額及退還條件，防止糾紛。5.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.明確合同變更和解除的條件及程序，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。7.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，促使其履行合同。8.約定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.對(duì)租金調(diào)整、保證金退還等可能引起糾紛的事項(xiàng)制定明確規(guī)則。3.加強(qiáng)合同履行過程中的溝通，及時(shí)處理問題。4.發(fā)生糾紛時(shí)，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的期間。租金：指承租人因使用出租人的房屋而支付給出租人的貨幣報(bào)酬。保證金：指為保證履行合同，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。當(dāng)然啦，不同的租房情況會(huì)有一些特別的需要，下面我列出了幾個(gè)可能的應(yīng)用場(chǎng)合，以及針對(duì)這些場(chǎng)合我們可以添加的一些補(bǔ)充條款。場(chǎng)合一：如果租客有寵物補(bǔ)充條款：寵物條款：乙方（租客）保證只有______只寵物，并且負(fù)責(zé)寵物的行為和清潔。如有寵物造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。場(chǎng)合二：租客需要裝修房屋補(bǔ)充條款：裝修條款：乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)先征得甲方（房東）書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。場(chǎng)合三：房屋內(nèi)包含貴重設(shè)施補(bǔ)充條款：貴重設(shè)施條款：房屋內(nèi)______（貴重設(shè)施名稱）由甲方提供，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：場(chǎng)合一：場(chǎng)景一：場(chǎng)景二：補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：場(chǎng)合一：如果租客有寵物：場(chǎng)合二：場(chǎng)合三：如果房屋內(nèi)有貴重設(shè)施：房屋平面圖：用于確認(rèn)房屋布局和面積。設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施及其狀態(tài)。裝修效果圖：如房屋需要裝修，提供裝修前后的效果圖。寵物：確保你的小貓小狗不會(huì)搞破壞哦，如果有損壞，你得負(fù)責(zé)。裝修：如果