房屋出租合同標準范文2024年

?房屋出租合同標準范文2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本情況1.2甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住和使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同約定的義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3甲方應確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔違約責任。第六條合同變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，金額為（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。7.2乙方逾期支付租金、水電費、物業(yè)管理費等相關費用的，甲方有權采取停水、停電等措施，造成的損失由乙方自行承擔。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保出租房屋符合安全、衛(wèi)生標準，避免安全隱患。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認租金及支付方式，包括租金調整機制和滯納金標準。4.確定保證金金額及退還條件，防止糾紛。5.規(guī)定房屋使用和維修責任，保障雙方權益。6.明確合同變更和解除的條件及程序，減少法律風險。7.設定違約責任和違約金，促使其履行合同。8.約定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本情況和雙方的權利義務。2.對租金調整、保證金退還等可能引起糾紛的事項制定明確規(guī)則。3.加強合同履行過程中的溝通，及時處理問題。4.發(fā)生糾紛時，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的期間。租金：指承租人因使用出租人的房屋而支付給出租人的貨幣報酬。保證金：指為保證履行合同，承租人預先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。違約金：指合同當事人違反合同時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。當然啦，不同的租房情況會有一些特別的需要，下面我列出了幾個可能的應用場合，以及針對這些場合我們可以添加的一些補充條款。場合一：如果租客有寵物補充條款：寵物條款：乙方（租客）保證只有______只寵物，并且負責寵物的行為和清潔。如有寵物造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。場合二：租客需要裝修房屋補充條款：裝修條款：乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應先征得甲方（房東）書面同意，并遵守相關裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔。場合三：房屋內包含貴重設施補充條款：貴重設施條款：房屋內______（貴重設施名稱）由甲方提供，乙方應合理使用并負責日常維護。如有損壞，乙方應按市價賠償。1.特殊應用場合與補充條款：場合一：場景一：場景二：補充條款：1.應用場合與補充條款：場合一：如果租客有寵物：場合二：場合三：如果房屋內有貴重設施：房屋平面圖：用于確認房屋布局和面積。設施清單：列明房屋內的家具、電器等設施及其狀態(tài)。裝修效果圖：如房屋需要裝修，提供裝修前后的效果圖。寵物：確保你的小貓小狗不會搞破壞哦，如果有損壞，你得負責。裝修：如果