工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務合同范本2024年

?工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務合同范本2024年合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條合同宗旨1.1本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務和責任，確保工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務得到有效實施和正常運行。第二條物業(yè)管理服務內容（1）園區(qū)內公共設施設備的維護、保養(yǎng)和故障修復；（2）園區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（3）園區(qū)內安全管理，包括防火、防盜、應急預案等；（4）園區(qū)內車輛停放管理；（5）園區(qū)內公共設施的維修、更新及改擴建；（6）園區(qū)內租賃事務的管理；（7）園區(qū)內物業(yè)管理相關法規(guī)的宣傳與執(zhí)行；（8）其他與園區(qū)物業(yè)管理相關的服務。第三條物業(yè)管理服務費用（1）園區(qū)內物業(yè)費：人民幣_______元/平方米·月；（2）園區(qū)內公共設施設備維護費：人民幣_______元/平方米·月；（3）園區(qū)內綠化費：人民幣_______元/平方米·月；（4）園區(qū)內安全保衛(wèi)費：人民幣_______元/平方米·月；（5）其他物業(yè)管理服務費用：人民幣_______元/平方米·月。3.2乙方應在每月_______日前向甲方開具當月物業(yè)管理服務費用發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后_______日內支付相應費用。第四條乙方的權利與義務4.1乙方有權按照本合同約定的收費標準收取物業(yè)管理服務費用。4.2乙方應按照本合同約定的服務內容，全面履行物業(yè)管理服務義務，確保園區(qū)內物業(yè)管理服務的正常運行。4.3乙方應建立健全園區(qū)內物業(yè)管理服務的各項規(guī)章制度，提高服務質量，確保甲方和園區(qū)內業(yè)主的合法權益。4.4乙方應定期向甲方報告園區(qū)內物業(yè)管理服務情況，及時處理甲方和園區(qū)內業(yè)主的投訴。第五條甲方的權利與義務5.1甲方有權按照本合同約定的收費標準向乙方支付物業(yè)管理服務費用。5.2甲方應協(xié)助乙方開展園區(qū)內物業(yè)管理服務工作，提供必要的資料和便利條件。5.3甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，對存在的問題提出整改意見。5.4甲方應遵守園區(qū)內物業(yè)管理相關法規(guī)，配合乙方做好園區(qū)內物業(yè)管理服務工作。第六條違約責任6.1如乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務義務，甲方有權要求乙方立即整改，并有權按照本合同約定的收費標準扣除相應費用。6.2如甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，并有權依法追討相應費用。第七條合同期限7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。7.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽合同，應提前_______個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的合同。第八條合同解除與終止（1）嚴重違反本合同約定的義務；（2）被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、資質證書等；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。8.2合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理園區(qū)內物業(yè)管理服務的交接手續(xù)。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：__________注意事項1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式準確無誤，以明確合同責任和義務的承擔者。2.服務內容具體化：乙方提供的服務內容應詳細列舉，避免模糊不清導致的爭議。3.費用與支付方式：物業(yè)管理服務費用需明確計算標準及支付時間，保障雙方的合法權益。4.合同期限與續(xù)簽：合同期限需明確，雙方對于續(xù)簽事宜應提前溝通協(xié)商。5.違約責任：對于違約行為的界定和責任承擔應有明確規(guī)定。6.爭議解決方式：應明確約定爭議的解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟。解決辦法1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.調解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調解機構進行調解。3.訴訟：作為的解決手段，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同編號：標識合同唯一性的編號，便于雙方對合同的識別和管理。業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權并享有相應權利和義務的個人或單位。物業(yè)管理服務：指物業(yè)管理公司按照合同約定，對園區(qū)內的設施、環(huán)境等進行管理、維護和服務的活動。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的民事責任。解除合同：指在合同有效期內，因法定事由或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關系的法律行為。終止合同：指合同期限屆滿或因其他原因導致合同關系自然結束。不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，可能導致合同無法履行。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為完善合同內容而達成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應用場合與補充條款1.新開發(fā)工業(yè)園區(qū)場合描述：新開發(fā)的工業(yè)園區(qū)可能需要特別的初期建設管理服務。補充條款：乙方需提供一份詳細的園區(qū)建設管理計劃，包括建設期間的物業(yè)管理服務、設施驗收流程等，以及建設完畢后如何順利過渡到常規(guī)物業(yè)管理服務。2.高科技園區(qū)場合描述：高科技園區(qū)內的企業(yè)可能對安全、保密有特別要求。補充條款：乙方需制定針對高科技園區(qū)特點的安全保密措施，包括人員出入管理、保密協(xié)議的簽署等，確保園區(qū)內企業(yè)信息的安全。3.生態(tài)工業(yè)園區(qū)場合描述：生態(tài)工業(yè)園區(qū)注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。補充條款：乙方需承諾采取環(huán)保措施，如綠色清潔、節(jié)能管理，并定期提供環(huán)保報告，確保園區(qū)符合生態(tài)環(huán)保的標準。4.文化創(chuàng)意園區(qū)場合描述：文化創(chuàng)意園區(qū)可能需要特別的文藝活動支持和特色服務。補充條款：乙方需協(xié)助舉辦文化創(chuàng)意活動，提供相應的場地支持和活動組織服務，以促進園區(qū)內文化創(chuàng)意氛圍的形成。附件列表附件一：園區(qū)平面圖及設施清單附件二：物業(yè)管理服務詳細清單及操作流程附件三：初期建設管理計劃