代持房屋協(xié)議書2024年

?代持房屋協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條代持房屋的基本情況1.1甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋一套，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律問題。第二條代持房屋的權利和義務2.1甲方授權乙方作為該房屋的名義所有者，代為行使房屋所有權人的權利和義務。2.2乙方在代持期間，應妥善保管房屋及相關證件，確保房屋的安全、完整。2.3乙方不得以任何形式轉讓、抵押、出租或處置該房屋，未經甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行任何形式的改動。第三條代持期限3.1本協(xié)議代持期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。3.2代持期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。若雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動終止。第四條代持費用4.1甲方應支付乙方代持房屋的費用為人民幣__________元（大寫：________________________元整），支付方式為__________。4.2乙方在代持期間產生的與房屋相關的稅費、物業(yè)管理費、維修費用等，由甲方承擔。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為代持房屋價值的__________%。5.2乙方違反本協(xié)議第2.3條規(guī)定，擅自處置房屋的，應承擔相應的法律責任，并向甲方賠償因此造成的全部損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________年__________月__________日乙方（受托人）：____________________年__________月__________日注意事項：1.確保甲方的房屋所有權無瑕疵，避免權屬糾紛。2.明確代持期限，以及續(xù)約的條件和方式。3.確定代持費用的支付方式和時間。4.規(guī)定違約責任，確保違約金數(shù)額合理。5.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲方應提供房屋所有權證書等證明文件，乙方應進行核實。2.合同中應明確期限及續(xù)約條款，避免合同到期后的不確定性。1.權屬糾紛：指因財產（如房屋）的所有權、使用權等權利歸屬不清而引起的爭議。2.名義所有者：指在法律上擁有財產所有權的人，但實際所有權益可能屬于他人。代持：指一方（受托人）根據(jù)他方（委托人）的委托，以自己的名義持有財產（如房屋）并行使相關權利的行為。所有權：指對財產（如房屋）全面支配、使用、收益和處分，并排除他人干涉的權利。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的懲罰或賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：甲方因工作調動到國外，需要將房屋委托給乙方代持。補充條款：若甲方因工作需要長期居住國外，乙方同意在代持期間協(xié)助甲方處理房屋的日常維護和管理，并定期向甲方報告房屋狀況。2.場合：甲方家庭成員中有未成年人，為確保未成年人利益，需將房屋委托給乙方。補充條款：考慮到甲方家庭成員中未成年人的利益，乙方同意在代持期間，未經甲方書面同意，不得對房屋進行任何形式的轉讓或抵押。3.場合：甲方房屋面臨拆遷，需要乙方代持以方便拆遷補償事宜。補充條款：乙方在代持期間，如遇房屋拆遷，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關拆遷補償事宜。4.場合：甲方需要將房屋作為遺產規(guī)劃的一部分，提前委托給乙方。補充條款：如果甲方因故離世，乙方需按照甲方的遺愿，配合甲方的繼承人處理房屋的繼承事宜。附件列表：1.甲方身份證復印件一份。2.乙方身份證復印件一份。3.房屋所有權證復印件一份。4.土地使用權證復印件一份。5.代持費用支付憑證一份。6.房屋現(xiàn)狀照片一套（如有）。你需要提供你的身份證復印件，也就是甲方的身份證復印件。同樣，乙方也