委托小區(qū)物業(yè)管理服務合同2024年

?委托小區(qū)物業(yè)管理服務合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1乙方負責對小區(qū)的房屋建筑、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進行物業(yè)管理服務。1.2乙方提供的服務內(nèi)容包括但不限于：房屋維修養(yǎng)護、公共設施設備維護、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理、客戶服務等。二、物業(yè)管理服務期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。三、物業(yè)管理服務質(zhì)量3.1乙方應按照國家及地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求提供物業(yè)管理服務。3.2乙方應確保小區(qū)內(nèi)的房屋建筑、設施設備正常運行，保障業(yè)主的正常生活秩序。3.3乙方應制定物業(yè)管理服務質(zhì)量標準，并按照標準提供服務。四、物業(yè)管理服務費用4.1甲方應按照小區(qū)物業(yè)管理服務費用標準向乙方支付物業(yè)管理服務費用。4.2物業(yè)管理服務費用包括：物業(yè)服務費、設施設備維修費、綠化養(yǎng)護費、清潔衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等。4.3甲方應在每個季度第一個月內(nèi)支付乙方物業(yè)管理服務費用，支付方式為_______。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）甲方應支持乙方的工作，為乙方提供必要的辦公條件和環(huán)境。（3）甲方應按時足額支付物業(yè)管理服務費用。（4）甲方應遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.2乙方權利與義務（1）乙方有權按照合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務費用。（2）乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量。（3）乙方應對小區(qū)的房屋建筑、設施設備進行定期檢查、維修養(yǎng)護，確保其正常運行。（4）乙方應建立健全內(nèi)部管理制度，提高物業(yè)管理服務水平。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調(diào)解。7.2如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同內(nèi)容符合相關法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》。一、注意事項及解決辦法：1.權利與義務的明確：合同中應清晰界定甲乙雙方的權利與義務，避免模糊不清導致糾紛。解決辦法：詳細列舉雙方的權利與義務，確保條款具體、明確。1.法律名詞解釋：2.法律名詞：（1）違約責任：指合同當事方因違反合同約定而應承擔的法律后果。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任和違約金的計算方式。1.違約金：是指合同當事方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。這是違約責任的一種表現(xiàn)形式。2.法律名詞解釋：物業(yè)管理服務費用：指業(yè)主或業(yè)主大會向物業(yè)服務企業(yè)支付的，用于物業(yè)管理和服務支出的費用。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對未盡事宜或需要變更的事宜，由合同當事方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。3.爭議解決：指合同當事方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點，以減少糾紛解決的成本和時間。1.特殊情況：如果小區(qū)里有很多老年人，可能需要更多的關懷和服務。補充條款："考慮到小區(qū)內(nèi)老年居民的比例較高，乙方應提供額外的便利服務，如定期上門詢問健康情況，提供緊急聯(lián)系服務等，確保老年居民的生活安全和便利。"2.特殊情況：小區(qū)內(nèi)有寵物，需要考慮寵物管理和清潔。補充條款："鑒于小區(qū)內(nèi)部分業(yè)主飼養(yǎng)寵物，乙方應制定合理的寵物管理措施，包括但不限于寵物清潔、噪音控制等，以確保不影響其他業(yè)主的生活質(zhì)量。"附件列表：1.附件一：小區(qū)物業(yè)管理服務費用標準詳細清單2.附件二：小區(qū)房屋建筑和設施設備檢查維護計劃3.附件三：小區(qū)綠化養(yǎng)護和清潔衛(wèi)生工作安排4.附件四：小區(qū)安全保衛(wèi)和消防管理預案5.附件五：客戶服務標準和響應時間表6.附件六：寵物管理具體措施和清潔規(guī)定費用清單：我們需要一張詳細的費用清單，這樣大家都能明白錢都花在哪兒了。維護計劃：為了讓小區(qū)設施保持最佳狀態(tài)，我們需要一個維護計劃，確保定期檢查和保養(yǎng)。工作安排：清潔和綠化也很重要，所以我們需要一個工作安排表，讓大家知道啥時候有人打掃衛(wèi)生。