店面商鋪出租合同2024年

?店面商鋪出租合同2024年合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月的_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為保證金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用商鋪，不得無(wú)故收回。6.2乙方有權(quán)在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)，但不得從事違法活動(dòng)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4乙方應(yīng)按甲方要求定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。8.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：租金支付賬戶(hù)信息賬戶(hù)名稱(chēng)：________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________賬號(hào)：________________特此聲明。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方對(duì)商鋪擁有合法的所有權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.租賃期限：注意租賃期限的起始日期和終止日期，確保與雙方需求相符。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并在合同到期前協(xié)商續(xù)約事宜。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金支付：確保租金支付方式、時(shí)間及金額的明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付方式、時(shí)間及金額，并設(shè)立違約責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)鹤饨穑褐赋凶夥綖槭褂米赓U財(cái)產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。解決辦法：明確保證金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。維修責(zé)任：指租賃雙方對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)維修保養(yǎng)的義務(wù)。6.違約責(zé)任：重要法律名詞解釋如下解決辦法：設(shè)立明確的違約責(zé)任，包括違約金等條款。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商鋪用于餐飲業(yè)：補(bǔ)充條款：由于餐飲業(yè)可能涉及油煙、噪音等問(wèn)題，乙方需確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染，并安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備。場(chǎng)景補(bǔ)充：“咱們都知道開(kāi)餐館可能會(huì)有點(diǎn)油煙和噪音，所以得特別說(shuō)下，您得保證不影響周?chē)泥従?，還得裝上凈化設(shè)備哦?！?.商鋪需要進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中不得損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。場(chǎng)景補(bǔ)充：“如果您打算裝修一下店鋪，得先告訴我您的計(jì)劃，我們得確保裝修不會(huì)影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全?！?.商鋪用于教育培訓(xùn)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法教育活動(dòng)。場(chǎng)景補(bǔ)充：“您要是打算開(kāi)個(gè)培訓(xùn)班，可得注意教學(xué)內(nèi)容要合規(guī)，咱們都得遵守國(guó)家的規(guī)定?！备郊斜恚?.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：確保甲方有權(quán)利出租商鋪。2.租金支付賬戶(hù)信息：方便乙方按時(shí)支付租金。3.商鋪平面圖：標(biāo)注商鋪的具體尺寸和結(jié)