2024年民辦幼兒園教學(xué)場地租賃合同

?2024年民辦幼兒園教學(xué)場地租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________一、租賃場地及用途1.1甲方出租的場地位于（具體地址）_______，建筑總面積為_______平方米。1.2乙方承租上述場地用于開辦民辦幼兒園，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之_______的違約金。四、履約保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付履約保證金，保證金為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無異議后日內(nèi)退還乙方保證金（不計(jì)利息）。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租場地符合國家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，具備開辦幼兒園的基本條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)，確保場地及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.3甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方在租賃期內(nèi)享有場地的使用權(quán)，并按甲方提供的場地現(xiàn)狀使用。6.2乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，確保場地安全。6.3乙方負(fù)責(zé)場地的日常維修、保潔及綠化，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)開辦幼兒園所產(chǎn)生的全部費(fèi)用及法律責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1除不可抗力因素外，甲乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。7.2如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲乙雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或自然人。2.明確租賃場地及用途：合同中應(yīng)詳細(xì)描述場地的位置、面積，并明確租賃用途。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限：注意合同中租賃期限的起止時(shí)間，確保符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃的具體起始和終止日期。1.履約保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為違約賠償?shù)膿?dān)保。合同主體：指合同當(dāng)事人，即參與合同簽訂的各方，具有權(quán)利和義務(wù)。2.租金及支付方式：注意租金的金額、支付方式和期限。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金總額、分期支付金額及每期支付時(shí)間。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。法律名詞解釋：合同主體：指合同的當(dāng)事人，即參與合同簽訂的雙方或多方。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無法履行。法律糾紛：指因法律規(guī)定或合同約定產(chǎn)生的爭議。民事訴訟：指民事主體因財(cái)產(chǎn)關(guān)系或人身關(guān)系發(fā)生爭議，向人民法院提起的訴訟活動(dòng)。在咱們?nèi)粘Ｉ钪?，有些特殊情況可能會影響到租賃合同的使用，比如幼兒園的孩子特別多，需要擴(kuò)建，或者遇到了自然災(zāi)害等不可抗力的情況。針對這些特殊的場合，我們可以在合同里加上一些補(bǔ)充條款來應(yīng)對。1.幼兒園擴(kuò)容需求場合：如果乙方發(fā)現(xiàn)學(xué)生數(shù)量增加，需要更多的空間。補(bǔ)充條款：如果乙方因?qū)W生數(shù)量增加需要擴(kuò)大租賃面積，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的擴(kuò)容需求，并雙方協(xié)商新的租賃面積和租金。2.自然災(zāi)害影響場合：遇到地震、洪水等不可抗力因素，可能導(dǎo)致場地?zé)o法使用。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延長租賃期限，或者解除合同，并免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.場地維修或改造場合：甲方需要對場地進(jìn)行大規(guī)模維修或改造。補(bǔ)充條款：甲方進(jìn)行維修或改造前，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。附件列表：1.場地平面圖：用來明確租賃場地的具體布局和面積。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出場地內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。3.租金支付計(jì)劃表：列明每期租