房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議改2024年

?房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議改2024年合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：__________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（房地產(chǎn)銷售代理）：__________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：_______第二條代理權(quán)限2.1甲方授予乙方在本項(xiàng)目銷售過程中的獨(dú)家代理權(quán)，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的一切銷售事務(wù)，包括但不限于客戶接待、談判、簽約、收款等。2.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條銷售價(jià)格與分成3.1甲方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目各業(yè)態(tài)的銷售價(jià)格，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的價(jià)格進(jìn)行銷售。3.2乙方在代理銷售過程中，如遇特殊情況需調(diào)整價(jià)格，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。第四條銷售任務(wù)與期限4.1乙方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，完成本項(xiàng)目_______套（間）的銷售任務(wù)。4.2本協(xié)議有效期為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的銷售服務(wù)，包括但不限于客戶接待、談判、簽約、收款等。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，包括但不限于銷售進(jìn)度、客戶反饋等。5.3乙方應(yīng)保守本項(xiàng)目的信息，不得泄露給第三方。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目相關(guān)的資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決銷售過程中出現(xiàn)的問題，確保銷售順利進(jìn)行。6.3甲方應(yīng)按約定支付乙方銷售傭金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的_______%。7.2乙方未完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條協(xié)議解除與終止8.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本協(xié)議。8.2甲方未按約定支付乙方銷售傭金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止協(xié)議的情形。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同注意事項(xiàng)：1.明確授權(quán)范圍：合同中應(yīng)明確乙方作為代理銷售的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于銷售范圍、銷售價(jià)格、分成比例等。2.銷售任務(wù)與期限：明確乙方需完成的具體銷售任務(wù)和期限，避免因任務(wù)不明確或期限不合理產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.傭金支付：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定傭金的計(jì)算方法和支付時(shí)間，確保雙方對(duì)傭金支付無異議。4.保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露與本項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括但不限于違約金支付、解除合同等。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的分歧。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決爭(zhēng)議，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：獨(dú)家代理權(quán)：指甲方授予乙方在本項(xiàng)目銷售過程中的唯一代理權(quán)，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。終止合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同效力提前終止的行為。保密義務(wù)：指乙方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲方的商業(yè)秘密和本項(xiàng)目相關(guān)信息承擔(dān)的保密責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若項(xiàng)目涉及高端定制房產(chǎn)，銷售過程中可能需要提供個(gè)性化服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方所需的全部定制資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等，以支持乙方更好地向客戶展示和推銷定制服務(wù)。2.場(chǎng)合：若項(xiàng)目位于旅游區(qū)或度假區(qū)，可能吸引外地客戶購(gòu)買度假屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供項(xiàng)目所在地的旅游資訊和生活便利信息，以吸引外地客戶，乙方也應(yīng)積極推廣這些信息，促進(jìn)銷售。3.場(chǎng)合：若項(xiàng)目旨在打造綠色環(huán)保的住宅區(qū)，強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的環(huán)保認(rèn)證和綠色建筑的相關(guān)資料，乙方則需要在銷售過程中突出這些環(huán)保特性，以吸引注重環(huán)保的客戶。4.場(chǎng)合：若項(xiàng)目面向海外買家，涉及跨國(guó)交易。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理跨國(guó)交易的法律法規(guī)事宜，包括但不限于外匯管理、稅務(wù)登記等。乙方也應(yīng)提供多語言服務(wù)，確保溝通無障礙。合同附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等文件。2.附件二：銷售價(jià)格表及價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明。3.附件三：乙方銷售團(tuán)隊(duì)