房屋抵押借款合同范本2024年

?房屋抵押借款合同范本2024年合同編號：__________身份證號：____________住址：____________身份證號：____________住址：____________第一條房屋抵押1.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號為____________，房屋面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______。1.3甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)爭議或其他法律瑕疵，并保證該房屋在抵押期間保持良好狀態(tài)。第二條借款金額及用途2.1乙方同意向甲方借款人民幣______元（大寫：_________________________元整），作為甲方對乙方的借款。2.2甲方借款用途為____________，并承諾按照約定的用途使用借款。第三條借款期限及還款方式3.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將借款本息一次性償還給乙方。（1）______年______月______日前償還人民幣______元；（2）______年______月______日前償還人民幣______元；（3）______年______月______日前償還剩余借款本息。3.3甲方逾期未償還借款本息的，應(yīng)按照乙方的要求支付逾期利息，逾期利息的計算方式為____________。第四條抵押物的處理4.1如果甲方未能按照約定按時償還借款本息，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定申請拍賣或變賣抵押房屋，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。4.2甲方同意在抵押期間保持抵押房屋的完好狀態(tài)，并承擔(dān)抵押房屋的一切費用，包括物業(yè)管理費、維修費等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，并按時償還借款本息。5.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，并積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。5.3乙方有權(quán)對甲方借款用途進行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。5.4乙方應(yīng)按照約定向甲方提供借款，并保證借款的合法來源。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照約定按時償還借款本息，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。6.2如果甲方提供的信息存在虛假情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，以免影響抵押權(quán)的設(shè)立。2.抵押登記：甲方需配合乙方完成抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。3.借款用途：甲方需按照合同約定的用途使用借款，并按照約定的還款方式和期限償還借款本息。4.監(jiān)督義務(wù)：乙方有權(quán)對甲方借款用途進行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證明材料。5.逾期利息：甲方逾期未償還借款本息的，應(yīng)按照約定的計算方式支付逾期利息。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款合同：指借款人向貸款人借取貨幣，并約定在約定的期限內(nèi)返還借款本金并支付利息的合同。4.逾期利息：指債務(wù)人在約定的還款期限屆滿后未履行還款義務(wù)，按照約定的利率或法定利率計算的利息。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：家庭突發(fā)大額醫(yī)療費用補充條款：若甲方因家庭成員突發(fā)重大疾病，需要支付大額醫(yī)療費用，導(dǎo)致暫時無法按時還款，甲乙雙方可協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計劃。2.場合：甲方創(chuàng)業(yè)經(jīng)營困難補充條款：若甲方創(chuàng)業(yè)過程中遇到不可抗力或市場環(huán)境突變導(dǎo)致經(jīng)營困難，甲方應(yīng)在30日內(nèi)通知乙方，甲乙雙方可協(xié)商適當(dāng)?shù)倪€款寬限期。3.場合：房地產(chǎn)市場波動導(dǎo)致房價下跌補充條款：若因房地產(chǎn)市場波動導(dǎo)致抵押房屋價值顯著下跌，影響乙方權(quán)益，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商補充抵押物或采取其他措施保障乙方權(quán)益。4.場合：甲方工作變動導(dǎo)致收入減少補充條款：若甲方因工作變動導(dǎo)致收入減少，影響還款能力，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，雙方可協(xié)商調(diào)整還款金額或延長還款期限。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.借款用途相關(guān)證明材料4.還款計劃表5.抵押房屋評估報告6.雙方簽字的合同7.其他雙方認為需要提供的文件或材料親們，如果在簽訂這個房屋抵押借款合同的時候，你們遇到了一些特殊情況，比如家里有人生病需要緊急治療，或者創(chuàng)業(yè)路上遇到了一些波折，這些時候你們可能會擔(dān)心還款的問題。不用擔(dān)心，我們