2024年個(gè)人租房合同協(xié)議合同

?2024年個(gè)人租房合同協(xié)議合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________，房屋結(jié)構(gòu)：____，建筑面積：____平方米。1.3甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)出租房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)和用途的。（3）乙方利用出租房屋進(jìn)行違法活動的。（1）甲方未按約定維修出租房屋及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的。（2）甲方違反本合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋或違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用出租房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為房屋合法所有者。2.明確租賃期限，避免租賃期限過長或過短帶來的不便。3.確定合理的租金及支付方式，避免支付糾紛。4.押金需在合同中明確規(guī)定，并明確退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。6.明確合同的變更與解除條件，保障雙方權(quán)益。7.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。8.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋基本信息，確保雙方對房屋情況有清晰了解。2.雙方協(xié)商確定租賃期限，并在合同中明確。3.在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間。4.在合同中明確押金數(shù)額和退還條件。5.在合同中列明房屋使用及維修責(zé)任。6.在合同中明確約定變更與解除合同的條件。7.在合同中規(guī)定違約責(zé)任及賠償金。8.在合同中約定爭議解決方式。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的期限。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。針對這個(gè)租房合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面的這些場合，我們可以適當(dāng)在合同里加一些補(bǔ)充條款來應(yīng)對：1.場合：如果租客是有小孩的家庭，可能需要考慮孩子的安全問題。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有未成年兒童，甲方同意在租賃期間為窗戶安裝安全防護(hù)設(shè)施，并確保出租房屋內(nèi)的電器設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。2.場合：租客養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但需確保寵物不會損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)保持室內(nèi)外環(huán)境清潔衛(wèi)生。如有寵物造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.場合：租客需要將房屋用于商業(yè)用途，比如開個(gè)小工作室。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可在出租房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，但不得影響鄰里安寧，并需遵守相關(guān)商業(yè)活動規(guī)定。1.房屋的平面圖：這個(gè)是為了確保租客了解房間布局。2.家具和電器清單：這個(gè)清單能幫助租客知道哪些是房東提供的，哪些需要自己購買。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房子確實(shí)是房東的。2.房屋鑰匙清單：租客需要知道有多少把鑰匙，分別是什么用途的。1.寵物相關(guān)：寵物協(xié)議：明確是否允許寵物，寵物的種類和數(shù)量等。2.商業(yè)用途：商業(yè)使用許可：如果房屋用于商業(yè)，需要這個(gè)許可證明。1.維修記錄表：記錄房屋維修的情況。1.身份證復(fù)印件：雙方的身份證明。2.