2024年房屋交易合同范本

?2024年房屋交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋建筑結構：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋所有權歸屬：甲方擁有全部產權1.7房屋現狀：__________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋總價的方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元作為定金。2.2.2乙方于______年______月______日前，向甲方支付剩余款項，支付方式為現金、轉賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關文件等。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，均由乙方承擔。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證房屋質量符合國家相關標準，乙方在接收房屋后，如發(fā)現房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后______日內，按照乙方要求進行維修或更換。4.2房屋交付后，乙方應合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔維修費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價______%的違約金；逾期超過______日，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付合同總價______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________日期：______年______月______日乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________日期：______年______月______日特此說明，本合同一經簽訂，即具有法律約束力，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。注意事項：1.合同效力：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方需遵守合同條款，履行相應的權利和義務。2.違約責任：任何一方違反合同規(guī)定，需承擔違約責任，包括支付違約金，嚴重者可能導致合同解除。3.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.補充協(xié)議：合同未盡事宜可通過補充協(xié)議進行約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.合同保管：合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，應妥善保管。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在出現爭議時，應選擇友好協(xié)商，以維護雙方利益，減少不必要的損失。2.法律途徑：若協(xié)商無法解決問題，可通過法律途徑，向法院提起訴訟，尋求法律裁決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約責任：指合同當事人違反合同義務時所應承擔的民事責任。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定向對方支付一定數額的貨幣。4.解除合同：指在合同有效成立后，因當事人一方的意思表示或者雙方協(xié)議，使基于合同產生的權利義務關系終止的行為。5.補充協(xié)議：指在原合同的基礎上，對原合同內容進行補充、修改或完善的協(xié)議。6.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決民事糾紛的活動。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房屋為共有財產，需要其他共有人同意出售。補充條款：甲方為房屋共有產權人之一，為確保交易順利進行，甲方應在本合同簽訂前取得其他共有人的書面同意書。若其他共有人不同意出售，則甲方應在______日內退還乙方已支付的定金，并支付給乙方______元的補償。2.場合：房屋交易涉及遺產繼承。補充條款：甲方保證其出售的房屋不存在任何遺產糾紛。如因遺產繼承問題導致交易，甲方應承擔所有責任，退還乙方已支付的全部款項，并支付給乙方合同總價______%的賠償金。3.場合：房屋處于租賃期間。補充條款：甲方應在本合同簽訂前通知房屋的承租人，并確保在房屋交付給乙方前，租賃合同已經終止或轉移給乙方。若因租賃問題導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付______元/日的臨時住宿費用。4.場合：房屋交易涉及貸款。補充條款：甲方應在本合同簽訂前，向乙方明確告知房屋是否存在貸款及貸款余額。若房屋有貸款，甲方應負責在______日內還清貸款，并將房屋解押。若甲方未能按時還清貸款，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項。合同所需附件列表：1.房屋所有權證