期房購買合約書2024年

?期房購買合約書2024年合同編號(hào)：__________甲方（開發(fā)商）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________乙方（購房者）：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處置本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的開發(fā)商，乙方為愿意購買甲方開發(fā)的期房的購房者，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_________________1.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置：_________________1.3房產(chǎn)棟號(hào)：_________________1.4房產(chǎn)房號(hào)：_________________1.5房產(chǎn)面積：______平方米（建筑面積）第二條交易金額及支付方式2.1交易金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，向金融機(jī)構(gòu)申請按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（3）尾款：乙方應(yīng)在交房驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的付款方式支付剩余房款。第三條交房及驗(yàn)收3.1交房日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，將符合約定的房產(chǎn)交付給乙方。3.3驗(yàn)收：乙方在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同的約定收取乙方支付的房款；（2）按照約定的交房日期和交付標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)；（3）按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬清晰；（2）按照約定的付款方式收取房款；（3）按照約定的交房日期和交付標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)；（4）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同的約定支付房款；（2）按照約定的交房日期和交付標(biāo)準(zhǔn)接收房產(chǎn)；（3）要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同的約定支付房款；（2）按照約定的驗(yàn)收方式驗(yàn)收房產(chǎn)；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于違法用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）甲方未按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______；（2）甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。5.2乙方違約：（1）乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______；（2）乙方未按照約定驗(yàn)收房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（簽字）：_________________簽訂日期：_________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于雙方及相關(guān)部門追溯和歸檔。2.雙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于全稱、地址、聯(lián)系方式及法定代表。3.房產(chǎn)信息：詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、棟號(hào)、房號(hào)及面積，確保與實(shí)際房產(chǎn)信息一致。4.交易金額及支付方式：明確交易金額及支付方式，包括首付款、按揭貸款及尾款支付的具體金額和時(shí)間。5.交房及驗(yàn)收：雙方應(yīng)明確交房日期、交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程，以避免后期因交付問題產(chǎn)生的糾紛。6.權(quán)利義務(wù)：清晰列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。7.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠有據(jù)可依。8.爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：合同唯一識(shí)別碼，用于標(biāo)識(shí)和追蹤特定的合同。2.甲方/乙方：合同當(dāng)事人，甲方通常指開發(fā)商，乙方指購房者。3.交房：開發(fā)商按照合同約定將房產(chǎn)交付給購房者。4.驗(yàn)收：購房者對交付的房產(chǎn)進(jìn)行檢查，以確認(rèn)其是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.違約：合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。6.違約金：因一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付的賠償金。7.解除合同：合同當(dāng)事人因?qū)Ψ竭`約或其他法定原因，終止合同效力的行為。8.爭議解決：合同當(dāng)事人對合同履行中的問題產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：購房者計(jì)劃將房產(chǎn)用于投資出租。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，乙方購買該房產(chǎn)的目的為投資出租。在此情況下，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備合法出租條件，并提供必要的出租指導(dǎo)和支持。2.場合：購房者是首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：考慮到乙方為首次購房者，甲方應(yīng)提供購房全程指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、合同解讀、驗(yàn)收流程說明等，以幫助乙方更好地理解合同條款和購房流程。3.場合：購房者計(jì)劃在未來幾年內(nèi)將房產(chǎn)作為自住用途，但可能會(huì)因工作變動(dòng)而需要轉(zhuǎn)售。補(bǔ)充條款：雙方同意，在合同有效期內(nèi)，若乙方因工作變動(dòng)或其他原因需轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供房產(chǎn)市場分析報(bào)告和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.場合：購房者關(guān)注環(huán)保和智能家居。補(bǔ)充條款：甲方承諾，所交付的房產(chǎn)將采用環(huán)保材料和智能家居系統(tǒng)，以符合乙方的特殊需求。雙方可協(xié)商具體的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和智能家居配置。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方具有合法的開發(fā)資質(zhì)。2.房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證：證明房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。3.土地使用權(quán)證：證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法憑證。4.建筑設(shè)計(jì)圖紙：詳細(xì)描述房產(chǎn)的建筑設(shè)計(jì)。5.乙方身份證復(fù)印件：驗(yàn)證乙方身份的合法性。6.付款憑證：記錄乙方支付