民房房屋租賃合同2024年

?民房房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，建筑總面積為____平方米。3.出租房屋權(quán)屬情況：甲方持有出租房屋的合法權(quán)屬證明，房屋權(quán)屬證號(hào)為：____________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____日通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方發(fā)現(xiàn)出租房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用出租房屋，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。七、合同的變更與解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)和用途的；（3）乙方利用出租房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為出租房屋的合法所有權(quán)人，避免租賃糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：解決辦法是要求甲方提供合法的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等。2.租賃期限：注意合同期限，避免合同到期后未續(xù)簽導(dǎo)致的無(wú)合同租賃狀態(tài)。3.租金支付：確保租金支付方式和時(shí)間明確，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。1.權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證或其他合法證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間，是租賃合同有效的時(shí)間段。押金：租賃合同中，為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方要求乙方支付的保證金。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。擅自改變：未經(jīng)合同對(duì)方同意，單方面對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行修改或變動(dòng)。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：乙方有小孩或?qū)櫸镅a(bǔ)充條款：“考慮到乙方家庭有小孩/寵物，甲方同意乙方在租賃期間在房屋內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌踩脑?，如安裝兒童安全鎖等。同時(shí)，乙方承諾對(duì)寵物造成的任何損害負(fù)責(zé)并及時(shí)修復(fù)?！?.特殊場(chǎng)合：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：“若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明裝修方案。在甲方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修，并保證裝修后的房屋符合原貌或甲方同意的新標(biāo)準(zhǔn)?！?.特殊場(chǎng)合：房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：“雙方同意，乙方可將房屋用于商業(yè)用途，包括但不限于開設(shè)小型辦公室、工作室等。但乙方需確保商業(yè)活動(dòng)不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響鄰里安寧。”4.特殊場(chǎng)合：乙方需要安裝空調(diào)等大型家電補(bǔ)充條款：“如果乙方需要安裝空調(diào)或者其他大型家電，得先跟甲方打個(gè)招呼，確保不影響房屋結(jié)構(gòu)。安裝產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片（簽約前拍攝）4.裝修方案及預(yù)算（如需裝修時(shí)提供）5.空調(diào)或其他大型家電安裝方案（如需安裝時(shí)提供）需要準(zhǔn)備的東西：1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方得提供一份復(fù)印