商場商鋪房屋租賃合同2024年

?：《商場商鋪房屋租賃合同2024年》合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：乙方用于__________（商業(yè)/辦公/其他）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。5.4在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施自然損耗或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，甲方負責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期間，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并在租賃期間享有房屋的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費用。7.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。8.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項：1.確認(rèn)房屋基本信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)和用途。2.明確租賃期限，確保雙方對租賃開始和結(jié)束時間無異議。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性和準(zhǔn)時性。一、注意事項及解決辦法：1.押金的合理設(shè)置：確保押金金額合理，避免過高導(dǎo)致乙方負擔(dān)過重。解決辦法：按照市場慣例和房屋實際情況設(shè)定押金。2.維修責(zé)任界定：明確雙方對于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細列明維修責(zé)任的歸屬。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，從合同約定的起始日期至終止日期。4.押金：為保證租賃合同的履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的保證金。5.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。7.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方對原合同內(nèi)容的修改或補充。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方提前終止合同效力的行為。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果商鋪用于餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)的特殊性，甲方同意乙方對租賃商鋪進行必要的裝修以符合餐飲業(yè)經(jīng)營要求。裝修方案需提前提交甲方審核，并保證裝修后不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。補充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)務(wù)，甲乙雙方同意如下：乙方可以對商鋪進行適當(dāng)裝修，但必須確保裝修方案不會影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，并在裝修前將方案提交甲方審批。裝修完成后，乙方應(yīng)確保商鋪符合相關(guān)的衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.場合：如果乙方需要安裝特殊設(shè)備補充條款：乙方因經(jīng)營需要安裝特殊設(shè)備（如大型制冷設(shè)備等），須提前與甲方協(xié)商，并在獲得同意后按照相關(guān)規(guī)定進行安裝。補充條款：若乙方因業(yè)務(wù)需求安裝特殊設(shè)備，應(yīng)先與甲方溝通并獲得同意。設(shè)備安裝應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)，不得影響鄰里及建筑安全。3.場合：如果租賃期間涉及節(jié)假日補充條款：針對國家法定節(jié)假日，乙方享有正常的營業(yè)權(quán)利，甲方不得無故要求乙方停業(yè)。補充條款：在法定節(jié)假日，乙方有權(quán)正常營業(yè)，甲方不得無端要求乙方停業(yè)，確保乙方的經(jīng)營權(quán)益。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.身份證明文件：甲乙雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.商鋪平面圖：詳細標(biāo)注商鋪的尺寸和布局。4.租