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?施工現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)化管理協(xié)議書2024年合同編號(hào):__________地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______鑒于甲方為施工項(xiàng)目的業(yè)主,乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司,雙方為保障施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的正常秩序,維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生及安全,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議,共同遵照?qǐng)?zhí)行:第一條管理范圍1.1本協(xié)議所涉及的施工現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)化管理范圍包括:_______。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工場(chǎng)地內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施、施工垃圾、施工噪音等施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行管理和監(jiān)督。第二條管理期限2.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效,有效期為_(kāi)______個(gè)月。2.2若乙方需延長(zhǎng)服務(wù)期限,雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條乙方職責(zé)3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理。3.2乙方應(yīng)設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu),配備必要的管理人員及技術(shù)人員,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理工作。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作,制定安全管理措施,確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作,制定環(huán)境保護(hù)措施,確保施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生。3.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn),提高施工人員的素質(zhì)和安全意識(shí)。3.6乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時(shí)向甲方報(bào)告施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)情況。第四條甲方職責(zé)4.1甲方應(yīng)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)資料,包括施工圖紙、施工方案等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展施工現(xiàn)場(chǎng)的物業(yè)管理工作,為乙方提供必要的支持。4.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)與周邊單位、居民的關(guān)系,解決可能產(chǎn)生的糾紛。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月,共計(jì)人民幣_(tái)______元。5.2甲方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用,逾期未付的,每逾期一日,甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%的滯納金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。6.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé),導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等事件的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.合同編號(hào):確保合同有唯一標(biāo)識(shí),便于雙方管理和追溯。2.主體資格:甲乙雙方應(yīng)具備合法的法人資格,提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照和授權(quán)委托書。3.管理范圍:明確乙方管理的具體范圍,避免職責(zé)不清。4.管理期限:約定明確的協(xié)議有效期限,如有續(xù)約需求,應(yīng)提前溝通。5.職責(zé)明確:雙方職責(zé)應(yīng)具體明確,避免責(zé)任推諉。6.服務(wù)費(fèi)用:明確服務(wù)費(fèi)用金額、支付方式和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。7.違約責(zé)任:詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決:約定明確的爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商或訴訟。解決辦法:1.合同糾紛:通過(guò)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可按照約定的爭(zhēng)議解決方式提起訴訟。2.職責(zé)履行:若乙方未履行職責(zé),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,必要時(shí)可采取法律手段。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:合同編號(hào):指在合同中賦予的獨(dú)一無(wú)二的編號(hào),用于識(shí)別和歸檔合同。法人資格:指具有獨(dú)立的法律地位,能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。授權(quán)委托書:指授權(quán)人向被授權(quán)人簽發(fā)的,證明被授權(quán)人有權(quán)代表授權(quán)人進(jìn)行特定事務(wù)處理的文件。職責(zé):指在合同中約定的各方應(yīng)承擔(dān)的具體義務(wù)和責(zé)任。服務(wù)費(fèi)用:指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。滯納金:指?jìng)鶆?wù)人未按照約定的期限履行債務(wù),按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決:指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛,雙方采取的解決爭(zhēng)議的方法,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:施工項(xiàng)目位于居民密集區(qū),需要特別關(guān)注噪音和粉塵控制。補(bǔ)充條款:考慮到附近居民的生活質(zhì)量,乙方需采取有效措施降低噪音和粉塵污染,如使用隔音屏、定期灑水降塵等。若居民有合理投訴,乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并采取措施解決。2.場(chǎng)合:施工項(xiàng)目涉及文化遺產(chǎn)保護(hù),需要特別注意施工過(guò)程中的文化遺產(chǎn)保護(hù)。補(bǔ)充條款:乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)法規(guī),確保不損害任何文化遺產(chǎn)。如發(fā)現(xiàn)文化遺產(chǎn),乙方應(yīng)立即停止施工,并報(bào)告甲方和相關(guān)部門,共同制定保護(hù)方案。3.場(chǎng)合:施工項(xiàng)目在節(jié)假日或特殊時(shí)期進(jìn)行,可能影響周邊交通和居民生活。補(bǔ)充條款:在節(jié)假日期間,乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間,避免影響周邊居民的正常生活和交通秩序。如需加班施工,應(yīng)提前通知甲方和相關(guān)部門,并采取適當(dāng)措施減少影響。合同所需附件列表:1.附件一:甲乙雙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。2.附件二:甲方的施工許可證副本。3.附件三:乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的資質(zhì)證明。4.附件四:施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖和管理區(qū)域劃分圖。5.附件五:乙方制定的安全保衛(wèi)方案和環(huán)境保
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