房屋銷售合同2024年

?房屋銷售合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均無爭議，無抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。第二條房屋交易價格2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，定金支付時間為_______。第三條付款方式及期限（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）余款通過銀行貸款支付，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如乙方貸款未獲批準，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付余款。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條甲方承諾5.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。5.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標準，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患。5.3甲方保證在辦理房屋過戶過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。第六條乙方承諾6.1乙方購買房屋的目的為自住，不得用于投資、經(jīng)營等用途。6.2乙方承諾在房屋交付后，按照甲方的指導，合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_______%。7.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價_______%的違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附加條款：______________________________注意事項：1.確認房屋基本信息無誤，包括位置、面積、權(quán)屬證書等。2.明確房屋交易價格及付款方式，確保定金、首付款和余款支付時間及方式的合理性。1.法律名詞解釋：注意事項：確認權(quán)屬法律名詞：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證解決辦法：核實甲方的權(quán)屬證書，確保房屋無爭議。注意房屋是否存在抵押、查封等情況，避免交易風險。權(quán)利限制：指房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)上存在的抵押、查封等法律障礙。3.付款方式及期限要明確，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方先行支付的款項，具有擔保作用。4.過戶手續(xù)辦理：注意事項：過戶費用及辦理時間解決辦法：明確過戶費用承擔方，約定辦理過戶手續(xù)的時間。過戶：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。5.違約責任：注意事項：明確違約責任及違約金解決辦法：設(shè)定合理的違約金比例，保障雙方權(quán)益。違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的費用，具有懲罰性質(zhì)。6.爭議解決：注意事項：選擇合適的爭議解決方式解決辦法：約定訴訟管轄法院，便于糾紛解決。訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護其權(quán)益的司法程序。自住：指買方購買房屋用于自己居住，非用于投資、經(jīng)營等商業(yè)用途。附屬設(shè)施、設(shè)備：指房屋以外的配套設(shè)施，如電梯、綠化等。守約方：指合同履行過程中，未違反合同約定的當事人。場合1：如果買家是新婚小夫妻，可能需要考慮未來的孩子上學問題。補充條款：甲方需提供房屋所在區(qū)域的學校信息和入學政策，確保乙方子女能順利就讀。場合2：買家可能對房屋進行了裝修，但賣家希望保留部分家具。補充條款：乙方同意甲方保留現(xiàn)有家具清單（附件一），并在此基礎(chǔ)上進行房屋交付。場合3：房屋附近有施工，買家擔心噪音影響。補充條款：甲方