重慶二手房買賣合同2024年

?重慶二手房買賣合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；（3）余款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的戶籍遷移手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證該房屋質(zhì)量符合居住要求。4.2乙方應(yīng)按照約定支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。4.3甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)的_______%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。解決辦法：審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保賣方提供的相關(guān)證件真實(shí)、有效。2.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指房屋買賣合同中，買方在簽訂合同后支付的一部分房款，通常占總房款的一定比例。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.戶籍遷移手續(xù)：指房屋買賣雙方在房屋過戶后，將賣方戶籍從該房屋遷出的相關(guān)手續(xù)。解決辦法：在合同中明確賣方有義務(wù)協(xié)助辦理戶籍遷移手續(xù)，確保買方權(quán)益。7.合同簽訂地人民法院：指合同當(dāng)事人可以選擇在合同簽訂地的人民法院提起訴訟，便于糾紛的解決。確保上述注意事項(xiàng)和解決辦法在合同中明確，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。1.房屋有租客的情況場(chǎng)合：如果賣方的房子目前還有人租住，需要確保租客在交易過程中的權(quán)益。補(bǔ)充條款：“鑒于該房屋目前有租客居住，甲方（賣方）應(yīng)確保租客在合同生效后____天內(nèi)遷出。若租客未按時(shí)遷出，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方（買方）造成的一切損失?！?.房屋存在抵押的情況場(chǎng)合：如果房屋還有貸款未清，需要明確如何處理。補(bǔ)充條款：“該房屋目前存在抵押情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在過戶前解除抵押。如因抵押問題導(dǎo)致無法過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。”附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件賣方身份證復(fù)印件買方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片（如果有）附件需要的東西：房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，這樣我們都能確認(rèn)房子的具體情況。賣方和買方的身份證復(fù)印件，確保我們知道誰是誰，信息都是對(duì)的。房屋現(xiàn)狀的照片，如果有的話，這樣買方能清楚房子現(xiàn)在是什么樣子。如果房子有人?。骸胺孔蝇F(xiàn)在還有人租著呢，所以賣方得負(fù)責(zé)