物業(yè)管理和施工單位的合同2024年

?物業(yè)管理和施工單位的合同2024年合同編號：____________甲方（物業(yè)管理方）：_______地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（施工單位）：_______地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：詳見本合同附件一《工程量清單》。二、合同工期2.1本合同工程開工日期為____年__月__日，竣工日期為____年__月__日。具體施工計劃詳見附件二《施工進度計劃表》。2.2如遇不可抗力因素導致工期延誤，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議，調(diào)整工期。三、合同價款3.1本合同工程總價款為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2甲方按照施工進度支付乙方工程款，具體支付方式及時間詳見附件三《工程款支付計劃表》。四、質(zhì)量標準4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量應(yīng)達到合同約定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方通知后立即進行整改。五、材料供應(yīng)5.1乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，提供符合國家標準的材料、設(shè)備，并提前將材料、設(shè)備樣品提交甲方審核。5.2甲方有權(quán)對乙方提供的材料、設(shè)備進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即更換。六、安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，對施工現(xiàn)場發(fā)生的安全事故承擔相應(yīng)責任。七、知識產(chǎn)權(quán)7.1乙方應(yīng)保證其施工的工程不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，如因侵權(quán)行為導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔全部責任。八、違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。8.2乙方逾期完工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為合同總價款的____%。九、爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工、驗收合格、結(jié)清款項后終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________簽訂日期：______________附件一：《工程量清單》附件二：《施工進度計劃表》附件三：《工程款支付計劃表》注意事項：1.合同雙方的資質(zhì)審查：在簽訂合同前，雙方都應(yīng)認真審查對方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等，確保具備相應(yīng)的履約能力。1.法律名詞解釋：一、注意事項：1.注意事項：解決辦法：資質(zhì)證書：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明企業(yè)或個人具備從事特定行業(yè)或職業(yè)所需條件的證書。確保工程概述、合同工期、合同價款等關(guān)鍵條款明確具體。解決辦法：詳細填寫附件，如《工程量清單》、《施工進度計劃表》等。合同工期：指合同約定的工程項目的開始和結(jié)束時間。3.質(zhì)量標準與材料供應(yīng)：注意事項：明確質(zhì)量標準，確保材料供應(yīng)符合國家標準。解決辦法：材料供應(yīng)前需提交樣品，甲方有權(quán)進行抽檢。國家標準：指國家制定的關(guān)于產(chǎn)品、工程等方面必須達到的統(tǒng)一標準。4.安全生產(chǎn)：注意事項：乙方必須遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。解決辦法：乙方負責安全管理，對安全事故承擔責任。安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人身安全和財產(chǎn)安全的活動。5.違約責任：注意事項：明確違約責任和違約金的比例。解決辦法：在合同中詳細約定違約責任和違約金的計算方式。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.節(jié)日或特殊活動期間施工“鑒于本工程在____期間（如：春節(jié)、國慶節(jié)等）進行，乙方應(yīng)合理安排施工時間，盡量避免影響甲方居民的生活和活動?！?.極端天氣施工遇到極端天氣，比如高溫、寒潮，可以這么補充：“如遇極端天氣影響施工，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，采取必要的防護措施，并可根據(jù)實際情況適當調(diào)整工期?！备郊斜恚?.環(huán)保要求高的施工如果小區(qū)對環(huán)保有特別要求，可以這樣補充：“乙方施工時必須遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施控制噪音和粉塵，保護環(huán)境。”1.下面這些是合同需要的附件：特殊場合：附件列表：《工程量清單》《施工進度計劃表》《工程款支付計劃表》4.夜間施工如果施工需要夜間進行，可以補充：“乙方進行夜間施工時，必須提前通知甲方，并取得甲方及相關(guān)