2024年青島房地產(chǎn)居間合同樣書(shū)

?2024年青島房地產(chǎn)居間合同樣書(shū)合同編號(hào)：________________甲方（委托人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________乙方（居間人）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第一條委托事項(xiàng)（1）位置：________________（2）面積：________________（3）用途：________________（4）其他要求：________________1.2乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找合適的目標(biāo)房產(chǎn)，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方與目標(biāo)房產(chǎn)的出賣(mài)人/買(mǎi)受人進(jìn)行談判；（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）其他與本次居間服務(wù)相關(guān)的事宜。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為：________________（大寫(xiě)：________________）3.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為：________________3.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式：________________第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、合法、有效。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)。4.3甲方在達(dá)成交易后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.4甲方不得單方面終止本合同，否則應(yīng)支付乙方違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求提供居間服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。5.4乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。第六條合同的解除和終止6.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________特別聲明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)、合法，核對(duì)身份證件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，包括房產(chǎn)的位置、面積、用途等。3.確定居間服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍。4.確定并明確居間服務(wù)費(fèi)用的數(shù)額、支付時(shí)間和支付方式。5.確保雙方履行合同的權(quán)利和義務(wù)。6.規(guī)定合同的解除和終止條件。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。2.雙方在合同上簽字或蓋章前，充分溝通并確認(rèn)無(wú)異議。3.保留一份合同副本，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋?zhuān)壕娱g服務(wù)：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，并按照約定向委托人收取居間費(fèi)用的行為。委托人：指委托居間人提供服務(wù)的當(dāng)事人，即需要出售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的甲方。居間人：指接受委托，提供居間服務(wù)的乙方，通常為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)，作為違約的賠償。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的情況。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果甲方是外籍人士補(bǔ)充條款：考慮到甲方不熟悉我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，乙方需額外提供翻譯和咨詢(xún)服務(wù)，幫助甲方理解合同內(nèi)容及相關(guān)法律規(guī)定。補(bǔ)充條款示例：“鑒于甲方為外籍人士，乙方將提供專(zhuān)業(yè)的翻譯服務(wù)，確保甲方能夠充分理解本合同的全部?jī)?nèi)容。乙方還將提供必要的法律咨詢(xún)服務(wù)?！?.特殊場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配，乙方需協(xié)助甲方處理與遺產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)，并確保交易的合法性。補(bǔ)充條款示例：“若目標(biāo)房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配，乙方將協(xié)助甲方處理遺產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，并確保交易過(guò)程符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)?！?.特殊場(chǎng)合：甲方需要融資服務(wù)補(bǔ)充條款：如果甲方在購(gòu)房過(guò)程中需要融資服務(wù)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的融資咨詢(xún)和推薦服務(wù)。補(bǔ)充條款示例：“若甲方在購(gòu)房過(guò)程中有融資需求，乙方將提供融資咨詢(xún)服務(wù)，并根據(jù)甲方情況推薦合適的融資方案?！?.附件一：甲方的有效身份證明文件（身份證/護(hù)照等）復(fù)印件。2.附件二：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人的身份證明。3.附件三：目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.附件四：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證。5.附件五：如果涉及遺產(chǎn)，需提供遺產(chǎn)分配的相關(guān)法律文件。附件列表嘛，其實(shí)就是一些需要雙方提供的文件資料。比如，甲方得提供你的身份證或者護(hù)照復(fù)印件，乙方也得把自