2024年在建房屋買賣合同

?2024年在建房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______（省/市/區(qū)/街道），建筑結構為_______，房屋性質為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備等）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房首付款。（2）尾款：乙方應在房屋交付使用之日起_______日內，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應按照國家相關規(guī)定進行驗收，確認房屋質量及設施設備符合約定。3.3如乙方對房屋驗收不合格，有權要求甲方在_______日內進行整改，直至達到驗收標準。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵。（2）甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方。（3）甲方應在房屋交付前，將房屋內的設施設備、家具等物品轉移至指定地點。4.2乙方權利義務：（1）乙方按照約定時間、方式支付購房款。（2）乙方應在驗收合格后，按照約定時間支付尾款。（3）乙方在購房過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3乙方如未能按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（蓋章）：__________乙方（買方）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬清晰：確保房屋所有權歸屬明確，不存在權屬糾紛、租賃合同、抵押權或查封等情況，避免買賣過程中出現(xiàn)法律風險。法律名詞解釋：權屬清晰是指房屋的所有權沒有爭議，且沒有設定任何權利負擔，如抵押、租賃等。2.交付與驗收：甲方應按照合同約定的時間交付房屋，乙方應在收到房屋后按照國家相關規(guī)定進行驗收，確認房屋質量及設施設備符合約定。法律名詞解釋：交付是指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方；驗收是指買方對房屋進行檢查，以確保房屋的質量和狀態(tài)符合合同約定。3.支付方式與時間：乙方應按照合同約定的方式和時間支付購房款，包括首付款和尾款。法律名詞解釋：購房款是指買方為購買房屋而支付給賣方的款項，包括首付款和尾款。4.違約責任：任何一方違反合同規(guī)定，都應承擔相應的違約責任，包括支付違約金。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任，違約金是指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同當事人在爭議發(fā)生后，通過互相協(xié)商達成一致，解決爭議的方式。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同當事人通過司法程序，向人民法院提起訴訟，由法院依據(jù)法律作出判決，解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房屋為遺產繼承所得，繼承人之間對房屋分割有特別約定。補充條款：考慮到房屋是甲方通過遺產繼承所得，甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如繼承人之間對房屋分割有特別約定，甲乙雙方應尊重該約定，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.應用場合：房屋買賣涉及共有產權人，需要共有產權人同意。補充條款：鑒于房屋可能涉及共有產權人，甲乙雙方約定，甲方需在合同簽訂前取得共有產權人的書面同意，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。3.應用場合：房屋處于租賃狀態(tài)，需要處理租賃關系。補充條款：甲方確認房屋目前處于租賃狀態(tài)，甲乙雙方同意，在房屋交付乙方前，甲方負責解除租賃合同，并確保租賃關系不會影響乙方的正常居住。4.應用場合：乙方希望房屋能夠達到某種特定的裝修標準。補充條款：乙方特別關注房屋的裝修標準，甲乙雙方約定，甲方應在房屋交付前，按照乙方提供的裝修標準進行裝修，如乙方對裝修結果不滿意，甲方應負責重新裝修直至乙方滿意。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身