2024年零售店鋪場(chǎng)地租賃合同范本

?2024年零售店鋪場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將其位于_______（具體地址）的場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租上述場(chǎng)地，僅限于從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍）零售業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。四、押金4.1為了保證乙方按照本合同約定使用場(chǎng)地，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)出租場(chǎng)地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)，有權(quán)簽訂本合同。5.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃用途，負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用場(chǎng)地，享有場(chǎng)地的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按期支付租金和押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需裝修，應(yīng)征得甲方同意。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有場(chǎng)地的合法所有權(quán)和使用權(quán)，避免租賃糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。1.注意事項(xiàng)解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方出示場(chǎng)地所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。合法所有權(quán)：指甲方對(duì)出租場(chǎng)地?fù)碛蟹戏梢?guī)定的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行處分、使用、收益等。3.注意事項(xiàng)：明確租金支付方式、時(shí)間和金額。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)租金支付無(wú)異議。租金：指乙方為使用甲方場(chǎng)地而支付給甲方的貨幣報(bào)酬。2.續(xù)租：指租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃該場(chǎng)地，與甲方簽訂新的租賃合同的行為。4.注意事項(xiàng)：押金的處理和退還。解決辦法：合同中應(yīng)明確押金金額、退還條件和時(shí)間，確保押金在合同結(jié)束后能夠合理退還。押金：為保證合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的保證金。5.注意事項(xiàng)：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同執(zhí)行中明確各自的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.特殊場(chǎng)合：如果乙方打算在零售店鋪中進(jìn)行食品銷售。補(bǔ)充條款：乙方需保證所售食品符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售過(guò)期或變質(zhì)食品。若因乙方食品問(wèn)題導(dǎo)致甲方場(chǎng)地聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。場(chǎng)合補(bǔ)充：畢竟，要是賣的食物出了問(wèn)題，不僅顧客不滿意，房東的名聲也會(huì)受影響。2.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在店鋪內(nèi)舉辦促銷活動(dòng)或大型活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型活動(dòng)前，需提前_______天通知甲方，并取得甲方同意?；顒?dòng)期間，乙方負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場(chǎng)秩序及安全。場(chǎng)合補(bǔ)充：畢竟，有時(shí)候搞個(gè)大活動(dòng)，人多了可能會(huì)有點(diǎn)亂，提前通知一下，大家都心里有數(shù)。附件列表：1.場(chǎng)地平面圖：用來(lái)明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和布局。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)場(chǎng)地的合法所有權(quán)。3.身份證明文件：雙方代表的身份證明，確