2024關于門面的租賃合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1門面位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2門面現有設施設備情況：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1門面租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對門面的合法使用權，不得無故提前收回門面。4.2乙方應合理使用門面，不得擅自改變門面結構和用途，不得從事違法經營活動。4.3乙方應在租賃期間負責門面的安全、防火、防盜等工作，如有損失，乙方自行承擔。4.4租賃期間，甲方應負責門面的維修、保養(yǎng)工作，如因維修、保養(yǎng)導致乙方不能正常使用門面，甲方應減免相應期間的租金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付門面，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付金額的__%作為滯納金。5.3租賃期間，乙方擅自改變門面結構和用途，甲方有權提前終止合同，并要求乙方賠償損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證件和相關的營業(yè)執(zhí)照等證明材料，以證實其主體資格。2.明確門面租賃的具體地址和面積，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫門面的地址和建筑面積，并可附上門面的實地照片或其他證明材料。3.租金及支付方式的約定應明確，避免因誤解導致違約。解決辦法：在合同中明確租金的金額、支付時間和方式，并注明逾期支付的滯納金比例。4.雙方應明確各自的權利義務，確保合同的履行。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括門面的使用、維修、保養(yǎng)等。5.違約責任應明確，以便在發(fā)生違約時能及時解決問題。解決辦法：在合同中明確違約責任，包括違約行為、違約責任及賠償方式等。6.爭議解決方式應明確，以便在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有門面所有權或經營管理權的一方。解釋：甲方是門面的所有者或管理者，有權將門面出租給乙方使用。2.乙方（承租方）：指租賃門面并支付租金的一方。解釋：乙方是租賃門面的一方，有權按照合同約定使用門面，并承擔相應的義務。3.租賃期限：指乙方租賃門面的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的乙方使用門面的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的門面使用費。解釋：租金是乙方為了使用門面而支付給甲方的費用，按照約定的金額和支付方式進行支付。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。解釋：違約金是違約方因為違反合同約定而需要支付給守約方的經濟賠償。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當合同雙方在履行合同過程中出現分歧或糾紛時，采取適當的方式和方法解決糾紛，以維護雙方的合法權益。應用場合：1.適用于甲方擁有門面所有權或經營管理權，愿意將門面出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方需要租賃門面進行經營或其他活動，并愿意按照約定支付租金的情況。補充條款：1.門面設施設備清單：詳細列明門面現有的設施設備，包括數量、品牌、型號等。2.門面維修保養(yǎng)條款：明確甲乙雙方在門面維修保養(yǎng)方面的責任和義務。3.租金調整條款：約定在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權根據市場情況調整租金的具體辦法。4.提前終止合同條款：約定在何種情況下，甲方或乙方有權提前終止合同，以及相應的違約責任。5.保險條款：明確乙方在租賃期間應購買的保險類型和保險