農(nóng)村房出售合同模板

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標(biāo)題：農(nóng)村房出售合同模板

合同編號(hào)：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購(gòu)買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)描述

1.1甲方同意出售的房屋位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

1.2甲方應(yīng)保證其擁有上述房屋及土地使用權(quán)的完全所有權(quán)，如有權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格

2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)自收到房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的登記手續(xù)。

四、合同的履行及違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

4.3如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。