2024購房合同 購房合同書范文

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的上述房屋，成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____________________________）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____________________________）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____________________________）將于房屋過戶手續(xù)辦理完成后，由乙方支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶（1）具備合同約定的結(jié)構(gòu)及使用功能；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）相關(guān)物業(yè)、供暖、維修基金等費(fèi)用已結(jié)清。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及物業(yè)管理等相關(guān)資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀真實(shí)：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用功能等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致乙方購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如有因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延或無法辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如有延遲交付，甲方應(yīng)支付違約金。若延遲交付時(shí)間超過合同約定的期限，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.房屋交付條件：甲方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的條件，如房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合合同約定的條件。若甲方未按約定整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.房屋質(zhì)量問題：如購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策承擔(dān)維修責(zé)任。如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的買方。3.購房合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。4.成交總價(jià)：指雙方約定的房屋購買價(jià)格，包括房屋本金及溢價(jià)等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。7.物業(yè)、供暖、維修基金等費(fèi)用：指房屋交付后，乙方應(yīng)支付的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)管理等費(fèi)用。8.法律、法規(guī)：指中華人民共和國的法律、法規(guī)。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中華人民共和國民事訴訟法規(guī)定，具有案件管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場合：1.個(gè)人出售住宅房屋給個(gè)人買家。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司出售住宅房屋給個(gè)人買家。3.個(gè)人出售商業(yè)房屋給個(gè)人買家。4.房地產(chǎn)開發(fā)公司出售商業(yè)房屋給個(gè)人買家。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：雙方可約定房屋交付時(shí)是否包含裝修，以及裝修的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。2.家具家電清單：雙方可約定房屋交付時(shí)是否包含家具家電，以及家具家電的種類和數(shù)量等。3.房屋維修條款：雙方可約定房屋交付后，對于房屋的維修責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)等。4.物業(yè)服務(wù)條款：雙方可約定物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。5.戶口遷移條款：雙方可約定關(guān)于房屋過戶后，原房主戶口遷移的相關(guān)事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動