小區(qū)托管物業(yè)合同范本

小區(qū)托管物業(yè)合同范本這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________一、委托管理物業(yè)的基本情況1.物業(yè)名稱：_______________________2.物業(yè)類型：_______________________3.物業(yè)位置：_______________________4.物業(yè)面積：_______________________二、委托管理期限委托管理期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括但不限于樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房等。2.共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)備、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。3.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于公共場地、房屋建筑物共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。4.公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護和管理。5.公共秩序的維護，包括但不限于安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等。6.車輛停放管理。7.物業(yè)檔案資料的管理。8.法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。四、物業(yè)管理服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、整潔、舒適。具體服務(wù)標準見附件。五、物業(yè)管理服務(wù)費用1.物業(yè)管理服務(wù)費收費標準：_____元/平方米·月。2.收費方式：[具體收費方式，如按月/季/年收取]。3.甲方應(yīng)按照約定的收費方式和時間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費，逾期支付的，應(yīng)按照每日_____%的標準向乙方支付違約金。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。2.按照本合同的約定按時支付物業(yè)管理服務(wù)費。3.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，提供必要的工作條件。4.遵守小區(qū)的管理規(guī)約和相關(guān)規(guī)章制度。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)依照本合同的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費。2.按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務(wù)。3.定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)工作情況。4.接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督，及時改進物業(yè)管理服務(wù)工作。5.維護小區(qū)的公共秩序和安全，做好安全防范工作。6.不得擅自改變小區(qū)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的用途，確需改變的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。七、專項維修資金的管理和使用1.小區(qū)專項維修資金的歸集、使用按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定定期公布專項維修資金的使用情況。八、違約責任1.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定支付違約金。2.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。3.雙方任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。九、合同的解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行終止。3.甲方或乙方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_______________________簽訂日期：_____年_____月_____日乙方（蓋章）：_______________________法定代表人