2024不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同書

?合同編號(hào)：__________姓名（或名稱）：____________________住所：_____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：_________________________電子：_________________________姓名（或名稱）：____________________住所：_____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：_________________________電子：_________________________第一條贈(zèng)與物的描述1.1贈(zèng)與物位于____________________（詳細(xì)地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為________________。1.2贈(zèng)與物的具體范圍包括但不限于：房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、房地產(chǎn)權(quán)屬證書等相關(guān)權(quán)利和利益。第二條贈(zèng)與的條件及負(fù)擔(dān)2.1贈(zèng)與人同意將贈(zèng)與物贈(zèng)與給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與物的贈(zèng)與。（1）支付贈(zèng)與物過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)；（2）承擔(dān)贈(zèng)與物贈(zèng)與后的維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用；（3）遵守贈(zèng)與物所在地的法律法規(guī)，不得將贈(zèng)與物用于非法用途；（4）其他雙方約定的負(fù)擔(dān)。第三條贈(zèng)與物的交付及過(guò)戶3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與物交付給受贈(zèng)人。3.2受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成贈(zèng)與物的過(guò)戶手續(xù)。3.3贈(zèng)與物過(guò)戶所需的稅費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)，贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管、使用贈(zèng)與物，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：________________受贈(zèng)人（蓋章）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽字）：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽字）：________簽訂日期：_____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有贈(zèng)與和接受贈(zèng)與的能力。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)，確保雙方為完全民事行為能力人。2.明確贈(zèng)與物的權(quán)屬情況，是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：贈(zèng)與人應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)和相關(guān)權(quán)屬證明，受贈(zèng)人應(yīng)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。3.注意合同中約定的負(fù)擔(dān)內(nèi)容，確保雙方對(duì)負(fù)擔(dān)的理解和認(rèn)同一致。解決辦法：詳細(xì)闡述各項(xiàng)負(fù)擔(dān)的具體內(nèi)容，雙方可就負(fù)擔(dān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)。4.遵守合同約定的交付和過(guò)戶時(shí)間，及時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)合理安排時(shí)間，確保按時(shí)交付和過(guò)戶，如有特殊情況可協(xié)商延期。5.妥善處理合同爭(zhēng)議，選擇合適的解決方式。解決辦法：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與：指贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)，要求受贈(zèng)人承擔(dān)一定的義務(wù)或負(fù)擔(dān)。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全認(rèn)識(shí)和控制自己行為能力的人。5.權(quán)屬證明：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.權(quán)屬調(diào)查：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利歸屬、抵押、查封等情況進(jìn)行調(diào)查的過(guò)程。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.不動(dòng)產(chǎn)所有人將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)與給親屬、朋友或其他受益人。2.贈(zèng)與人希望在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，要求受贈(zèng)人承擔(dān)一定的義務(wù)或負(fù)擔(dān)。3.受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，并承諾承擔(dān)相應(yīng)的負(fù)擔(dān)。補(bǔ)充條款：1.贈(zèng)與物的附加設(shè)施和裝飾裝修：明確贈(zèng)與物是否包括附加設(shè)施和裝飾裝修，以及相應(yīng)的權(quán)屬和處理方式。2.贈(zèng)與物的交付方式和時(shí)間：詳細(xì)說(shuō)明贈(zèng)與物的交付方式和時(shí)間，以及相關(guān)手續(xù)的辦理。3.贈(zèng)與物的過(guò)戶費(fèi)用和責(zé)任：明確贈(zèng)與物過(guò)戶所需的費(fèi)用承擔(dān)方式和責(zé)任分配。4.贈(zèng)與物的保修和維護(hù)：約定贈(zèng)與物的保修期限和維護(hù)責(zé)任，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.贈(zèng)與物的用途限制：如有特殊用途限制，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確說(shuō)明，如教育、公益等。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)