2024經(jīng)適房買賣合同模板

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）自乙方支付定金之日起____個工作日內(nèi)，雙方共同向相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余的房價款。第三條交付及過戶3.1雙方同意，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。4.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）房屋因法律、法規(guī)規(guī)定的原因不能交易的；（2）甲方喪失房屋所有權(quán)或乙方喪失購買能力的；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房價款的，按逾期交付或逾期付款的每一天，違約方應(yīng)向守約方支付本合同交易價格的____%作為違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對對方的身份信息，并要求對方提供有效的身份證明文件。2.合同中的房屋信息應(yīng)與房屋所有權(quán)證上的信息一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同查看房屋所有權(quán)證，并核實(shí)合同中填寫的房屋信息。3.交易價格和支付方式應(yīng)明確且符合雙方約定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就交易價格和支付方式進(jìn)行充分溝通，并在合同中詳細(xì)填寫。4.交付及過戶時間應(yīng)明確，且符合相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)了解相關(guān)法律規(guī)定，并在合同中約定合理的交付及過戶時間。5.合同的變更和終止條件應(yīng)明確，且符合相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確約定合同變更和終止的條件，并在合同中詳細(xì)描述。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，且符合相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就違約責(zé)任進(jìn)行充分溝通，并在合同中詳細(xì)填寫。7.爭議解決方式應(yīng)明確，且符合相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)了解相關(guān)法律規(guī)定，并在合同中約定合適的爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)適房：經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格，面向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的住房。2.所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號，用于標(biāo)識和確認(rèn)房屋的所有權(quán)。3.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買家支付給賣家的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意擔(dān)保。4.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和尾款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.經(jīng)適房買賣交易：適用于經(jīng)適房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，即賣方將經(jīng)適房出售給買方的情況。2.雙方權(quán)益保障：適用于雙方在經(jīng)適房買賣過程中，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平、公正。3.法律糾紛預(yù)防：適用于預(yù)防買賣過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛，為雙方提供明確的解決途徑。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收：補(bǔ)充條款可以約定房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和使用狀況。如發(fā)現(xiàn)問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.房屋維修責(zé)任：補(bǔ)充條款可以明確房屋在過戶后的維修責(zé)任歸屬，以及維修費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)用：補(bǔ)充條款可以約定房屋過戶后，物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.戶口遷移：補(bǔ)充條款可以約定賣方在過戶后將戶口遷出的時間及責(zé)任。5.交易保密：補(bǔ)充條款可以約定雙方在交易過程中，對