2024寫(xiě)字樓租賃合同示范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的寫(xiě)字樓物業(yè)（詳見(jiàn)附件1：租賃物業(yè)明細(xì)表）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物業(yè)，租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米·月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方須按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，確保租賃物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件1：租賃物業(yè)明細(xì)表（此處附上租賃物業(yè)明細(xì)表）注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同的全部條款，確保雙方權(quán)益。2.明確租賃物業(yè)及租賃期限：詳細(xì)核實(shí)租賃物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等情況，并明確租賃期限。3.租金及支付方式：確認(rèn)租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及支付方式，確保按時(shí)支付租金。4.租賃用途：按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.維修責(zé)任：了解甲方和乙方分別承擔(dān)的維修責(zé)任，確保租賃物業(yè)的正常使用。6.合同變更和解除：如需變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任：明確雙方違約行為的處理方式，確保合同的履行。8.爭(zhēng)議解決：了解合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物業(yè)：指出租方提供的用于租賃的房地產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫(xiě)字樓租賃：適用于甲方擁有寫(xiě)字樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于甲方擁有商業(yè)空間物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用的情況。3.辦公室租賃：適用于甲方擁有辦公室物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)雙方協(xié)商一致。2.裝修政策：乙方進(jìn)行裝修改造時(shí)，需遵守相關(guān)規(guī)定，并取得甲方書(shū)面同意。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以確保租賃物業(yè)的安全。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方對(duì)于租賃物業(yè)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)限進(jìn)行明確約定。5.提前解除合同：雙方對(duì)于提前解除合同的條件、違約金等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。6.合同續(xù)簽：雙方對(duì)于合同到期后的續(xù)簽條件、租金調(diào)整等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。附件列表：1.租賃物業(yè)明細(xì)表：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等信息。2.物業(yè)管理制度：甲方提供的物業(yè)管理制度，包括物業(yè)維修、安全管理等內(nèi)容。3.租賃押金支付憑證：乙方支付租