工程量清單計價第二章-建筑工程費用

第二章建筑工程費用知識目標：

了解基本建設費用組成了解工程量清單計價的建筑工程造價組成理解建筑工程造價組成中各項費用的含義掌握建筑工程造價中分項費用的構成和計算方法能力目標：能解釋建筑工程造價及其各項組成費用的含義能敘述分部分項工程費用的計算方法能計算人工單價、材料價格和機械使用臺班單價能敘述管理費、利潤、稅金等的計算方法能解釋工程量清單計價中綜合單價的含義第一節(jié)建筑工程費用組成根據(jù)中華人民共和國建設部及財政部2003年10月15日聯(lián)合頒發(fā)的關于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知（建標【2003】206號），我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用，按費用性質劃分由直接費、間接費、利潤和稅金四部分組成（圖2-1）。一、建筑工程費用的基本組成一、建筑工程費用的基本組成（一）直接費直接費由直接工程費和措施費兩部分組成1.直接工程費直接工程費是指施工過程中耗費的構成實體的各項費用。內容包括人工費、材料費和施工機械使用費。（1）人工費人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。內容包括：

1）基本工資

2）工資性補貼

3）生產工人輔助工資

4）職工福利費

5）生產工人勞動保護費材料費是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。內容包括：1）材料原價2）材料運雜費3）運輸損耗費4）采購及保管費5）檢驗試驗費6）其它費用（2）材料費

施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。施工機械臺班費有下列內容組成：

1）折舊費

2）大修理費

3）經常修理費

4）安拆費及場外運費

5）人工費：

6）燃料動力費：

7）車船費及車船使用稅（3）施工機械使用費

措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。內容包括：（1）環(huán)境保護費（2）文明施工費（3）安全施工費（4）臨時設施費

（5）夜間施工費（6）二次搬運費（7）大型機械設備進出場及安拆費（8）混凝土及鋼筋混凝土模板及支撐費（9）腳手架費（10）已完工程及設備保護費（11）施工排水及降水費2.措施費間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。1．規(guī)費規(guī)費是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。內容包括：（1）工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。（2）工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。自2009年1月1日起，全國統(tǒng)一取消和停止征收定額測定費。（二）間接費（3）社會保障費：包括：1）養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。2）失業(yè)保險費：是指企業(yè)按國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。3）醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。（4）住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。（5）危險作業(yè)意外傷害保險：是按照建筑法的規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。2.規(guī)費

企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需的費用。內容包括：（1）管理人員工資（2）辦公費（3）差旅交通費（4）固定資產使用費（5）工具用具使用費2．企業(yè)管理費（6）勞動保險費:（7）工會經費（8）職工教育經費（9）財產保險費（10）財務費（11）稅金（12）其它2．企業(yè)管理費（三）利潤與稅金

1.利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

2.稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加（簡稱兩稅一費）。國家為了集中必要資金，保證重點建設，加強基本建設管理，控制固定資產投資規(guī)模，對各施工企業(yè)承包工程的收入征收營業(yè)稅，對承建工程單位征收城市建設維護稅和教育費附加。該費用由工程承包人代收，并按規(guī)定及時足額交納給工程所在地的稅務部門。直接費管理人員工資；辦公費；差旅交通費；固定資產使用費；工具用具使用費；勞動保險費；工會經費；職工教育經費；財產保險費；財務費；稅金；其它。措施費環(huán)境施工費文明保護費安全施工費臨時設施費夜間施工費二次搬運費大型機械設備進出場及按拆費模板及支撐費腳手架費已完工程及設備保護費施工排水、降水費規(guī)費工程排污費工程定額測定費社會保障費：養(yǎng)老保險費；失業(yè)保險費；醫(yī)療保險費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險稅金營業(yè)稅城市維護建設稅教育費附加建筑工程費用基本組成圖2-1建筑工程費用的基本組成人工費材料費施工機械使用費直接工程費企業(yè)管理費間接費利潤二、工程量清單計價的建筑工程造價組成與計算

采用工程量清單計價，建筑工程造價有分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費和稅金組成。如圖2-2所示。

分部分項工程費1．管理人員工資2．辦公費3．差旅交通費4．固定資產使用費5．工具用具使用費6．勞動保險費7．工會經費8．職工教育經費9．財產保險費10．財務費11．稅金12．其它措施項目費1．安全文明施工費（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施）2．夜間施工費3．二次搬運費4．冬雨季施工5．大型機械設備進出場及按拆6．施工排水、降水費8．地上地下設施、建筑物的臨時保護費9．模板及支撐10．腳手架……其它項目費暫列金額暫估價計日工總承包服務費其它：索賠、現(xiàn)場簽證等規(guī)費工程排污費工程定額測定費（已停止）社會保障費：（1）養(yǎng)老保險費（2）失業(yè)保險費（3）醫(yī)療保險費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險…….稅金營業(yè)稅城市維護建設稅教育費附加建筑工程造價人工費材料費企業(yè)管理費施工機械使用費利潤圖2-2工程量清單計價的建筑工程造價組成

分部分項工程費包括人工費、材料費、施工機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。分部分項工程費=∑（工程量清單項目的工程量×相應項目的綜合單價）（一）分部分項工程費措施項目清單計價應根據(jù)擬建工程的施工組織設計確定?？煞謨煞N情況：（一）措施費1．可以計算工程量的措施項目：按照分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價。措施項目費=∑（措施項目清單的項目工程量×相應項目的綜合單價）2．其余的措施項目：以“項”為單位的方式計價，措施項目費=∑（某項措施項目計費基礎×費率）（三）其它項目費其他項目主要包括暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費以及索賠、現(xiàn)場簽證等。（一）分部分項工程費1.暫列金額暫列金額應根據(jù)工程特點，按有關計價規(guī)定估算。它是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現(xiàn)時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。有一種錯誤的觀念認為，暫列金額列入合同價格就屬于承包人（中標人）所有了，事實上，即使是總價包干合同，也不是列入合同價格的任何金額都屬于中標人的。只有按照合同約定程序實際發(fā)生后，才能納入合同價款結算中?？鄢龑嶋H發(fā)生金額后的暫列金額，余額仍屬于招標人所有。編制招標控制價時，一般可按分部分項工程費的10～15%作為參考。（三）其它項目費2.暫估價“暫估價”是招標人在招標文件中提供的用于支付必然發(fā)生，但暫時不能確定價格的材料以及需另行發(fā)包的專業(yè)工程金額。暫估價中的材料單價應根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算；暫估價中的專業(yè)工程金額，應包括除規(guī)費和稅金以外的全部費用（三）其它項目費3計日工計日工是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計價而設立的。計日工包括計日工人工、材料和施工機械。在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。4.總承包服務費總包服務費應根據(jù)招標文件列出的內容和要求估算。編制招標控制價時，可參考:（1）招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算。（2）招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調，并同時要求提供配合服務時，根據(jù)招標文件列出的配合服務內容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的3%～5%計算。（3）招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%計算。5.其它其它主要包括索賠、現(xiàn)場簽證等。應依據(jù)發(fā)、承包雙方確認的索賠事項、簽證資料的金額計算確定。如果工程出現(xiàn)了“08規(guī)范”中未列的項目，可根據(jù)工程實際情況補充。（三）其它項目費規(guī)費是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。內容與前面講的建安工程造價組成中的規(guī)費相同。規(guī)費依據(jù)“08規(guī)范”按下列方式計算1．工程排污費：是按施工所在地環(huán)保部門規(guī)定按實計算。2.工程定額測定費（現(xiàn)已停止征收）。3.社會保障費：包括：1）養(yǎng)老保險費2）失業(yè)保險費3）醫(yī)療保險費4.住房公積金5．危險作業(yè)意外傷害保險（四）規(guī)費目前國家稅法規(guī)定應計入建筑工程造價內的稅種包括：1)營業(yè)稅；2)城市維護建設稅；3)教育費附加。稅金=（分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費）×綜合稅率如國家稅法發(fā)生變化或地方政府及稅務部門依據(jù)職權對稅種進行了調整，應對稅金項目清單進行相應的調整。從圖2-1和圖2-2可以看出，二者包含內容并無實質差異，圖2-1主要表述的是建筑工程項目的費用組成，圖2-2則是建筑工程在工程交易和工程實施階段工程造價的組價要求。圖2-2與圖2-1相比，包括索賠等內容，

內容更全面、更具體。（五）稅金三、工程量清單計價程序如圖2-3所示工程量清單計價程序熟悉圖紙及現(xiàn)場情況計算工程量編制工程量清單計算綜合單價計算分部分項工程費計算措施費計算其他項目費計算規(guī)費、稅金匯總單位工程費計算單項工程費計算工程項目總造價《建設工程工程量清單計價規(guī)范》計算綜合單價的基礎單價是：人工單價、材料單價、機械使用單價；計算依據(jù)是所選用《定額》的人材機消耗量、施工組織設計及施工方案以及費率標準。形成“工程量清單綜合單價分析表”∑（清單工程量×綜合單價）形成“分部分項工程量清單與計價表”依據(jù)施工組織設計及有關規(guī)定和標準計算確定，形成“措施項目清單與計價表”依據(jù)招標文件及工程實際確定，形成“其他項目清單與計價匯總表”按照有關法規(guī)、條例，以及有權力部門的規(guī)定計取規(guī)費和稅金。匯總并形成“單位工程××××匯總表”根據(jù)各單位工程費匯總形成“單項工程××××匯總表”根據(jù)各單項工程費匯總形成“工程項目××××匯總表”圖2-3工程量清單計價程序圖（1）項目編碼按“規(guī)范”附錄規(guī)定另加三位順序碼填寫。（2）項目名稱按規(guī)范附錄規(guī)定根據(jù)擬建工程實際確定填寫。（3）項目特征及工程內容按規(guī)范附錄和工程實際描述和填寫。（4）工程量及其計量單位按規(guī)范附錄計算規(guī)則計算確定。第二節(jié)基礎單價（一）人工單價的概念人工單價也稱工資單價，是指一個工人工作一個工作日應得的勞動報酬。按我國勞動法的規(guī)定，一個工作日的工作時間為8小時。簡稱“工日”一、人工單價（二）人工單價的組成及確定人工單價由基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費、生產工人勞動保護費等組成。其基本計算公式為：1.基本工資=

2.工資性津貼=+每工作日發(fā)放標準3.輔助工資=

4.職工福利費=（基本工資+工資性津貼+輔助工資）×福利費計提比例（%）

5.勞動保護費=

根據(jù)“根據(jù)國家宏觀調控，市場競爭形成價格”的現(xiàn)行工程造價的確定原則，人工單價是由市場形成，國家和地方不再定級定價。我們一般會參考省、市工程造價主管部門定期發(fā)布的信息價。（三）人工單價計算：（一）材料預算價格的概念材料預算價格是指材料有來源地或交貨地點，到達工地倉庫或施工現(xiàn)場存放地點后的出庫價格。二、材料單價（二）材料預算價格

的組成及計算方法材料預算價格由材料原價、材料運雜費、材料運輸損耗費、采購保管費、檢驗試驗費以及包裝費等組成。在計算材料預算價格時，同一種材料若購買地及單價不同，應根據(jù)不同的供貨數(shù)量及單價，采用加權平均的辦法確定其材料預算價格。1.材料原價：（1）總金額法即用購買材料的總金額除以總數(shù)量得到平均原價的方法。其公式是：加權平均材料原價=（2）權數(shù)法：甲地權數(shù)=乙地權數(shù)=丙地權數(shù)=加權平均材料原價=∑（各地材料原價*各地材料權數(shù)）二、材料單價2．材料運雜費是指材料自來源地或交貨地點運至工地倉庫或堆放地點的運輸過程中所支出的全部費用。主要包括：調車（駁船）費、裝卸費、運輸費等。材料運雜費=材料運輸費+材料裝卸費材料運輸費=Σ（各購買地的材料運輸距離×運輸單價×相應材料權數(shù)）材料裝卸費=Σ（各購買地的材料裝卸單價×相應材料權數(shù)）3.材料運輸損耗費是指材料在裝卸和運輸過程中所發(fā)生的合理損耗，一般用材料運輸損耗率計算。材料運輸損耗費=（材料原價+材料運雜費）×材料運輸損耗率二、材料單價4．材料采購保管費是指為組織材料的采購、供應和保管所發(fā)生的各項必要費用。一般按材料出庫價格的比率確定(一般2.5%左右)。采購保管費包括采購費（約占采購保管費的40%）、倉儲費（約占采購保管費的20%）、工地保管費（約占采購保管費的20%）和倉儲損耗費（約占采購保管費的20%）。材料采購保管費=（材料原價+材料運雜費+材料運輸損耗費）×材料采購保管費率二、材料單價材料預算價格=材料原價+材料運雜費+材料損耗費+材料采購保管費+材料檢驗試驗費+包裝費-包裝品回收殘值二、材料單價5．材料檢驗試驗費是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢驗所發(fā)生的費用。包括自設實驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等的費用。不包括對新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件進行破壞性試驗及其它特殊要求的檢驗試驗費用。材料檢驗試驗費=材料原價×檢驗試驗費率6．包裝品回收殘值包裝品回收殘值=包裝品原價×回收率×回收折價率序號貨源地數(shù)量（t）購買價（元/t）運輸距離（元/t.km）運輸單價裝車費備注1甲地5003320601.582乙地3003330451.583丙地2003340561.67.5合計1000

假設沒有運輸損耗；沒有包裝；采購保管費率為2.5％；檢驗試驗費率為1％；卸車費6元/t。表2-1某工程螺紋鋼的供應相關信息（三）材料預算價格計算案例

【例2-1】某工程使用Ф22螺紋鋼總共1000t，由甲、乙、丙三個購買地獲得，相關信息見表2-1，試計算其材料預算價格。；；解：材料原價=3320×50%+3330×30%+3340×20%=3327元/t2．材料運雜費（1）運輸費材料運輸費=1.5×60×50％+1.5×45×30％+1.6×56×20％=83.17元/t（2）裝卸費材料裝卸費=8×50％+8×30％+7.5×20％+6.00=13.9元/t運雜費合計=83.17+13.90=97.07元/t3.材料采購保管費=（3327.00+97.07）×2.5%=85.60元/t4.檢驗試驗費=3327×1%=33.27元/t5.材料預算價格=3327.00+97.07+85.60+33.27=3542.94元/t（三）材料預算價格計算案例三、施工機械臺班單價的確定（一）施工機械臺班單價的概念施工機械臺班單價也稱施工機械臺班使用費。它以“臺班”為計量單位，一臺某種機械工作8個小時，稱為一個臺班。為使機械正常運轉，一個臺班中所支出和分攤的各項費用之和，稱之為施工機械臺班使用費或臺班單價。（二）機械臺班單價的組成及計算方法施工機械臺班單價應由折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運輸費、人工費、燃料動力費以及其它費用組成。

1.折舊費折舊費指施工機械在規(guī)定的使用期限內，陸續(xù)回收起原值及購置資金的時間價值。預算價格=機械原值+一次運雜費+采購保管費+運輸保險費+車輛購置稅殘值率：指施工機械報廢時回收其殘值價值占機械原值的百分比。一般2%～5%。時間價值系數(shù)=臺班折舊費=三、施工機械臺班單價的確定折舊年限=耐用總臺班/年工作臺班耐用總臺班：指施工機械從開始使用至報廢前使用的總臺班數(shù)。2.大修理費：指施工機械根據(jù)規(guī)定的大修間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。一次大修理費和大修次數(shù)應以《全國建設工程施工機械保養(yǎng)修理技術經濟定額》為基礎，綜合編制期內市場價格綜合確定。

或：經常修理費=臺班大修理費×KK為臺班經常修理費系數(shù)，可通過查臺班費定額得到。三、施工機械臺班單價的確定臺班大修理費=3.經常修理費：大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。4.安拆費及場外運費安拆費及場外運費根據(jù)施工機械不同分為：計入臺班單價、單獨計算和不計算三種。（2）移動有一定難度的特、大型（包括少數(shù)中型）機械，其安拆費及場外運輸費應按批準的施工方案單獨計算。包括計算安拆費、場外運輸費和輔助設施（包括基礎、底座、固定錨樁、行走軌道枕木等）的折舊、搭設和拆除等費用。臺班安拆費及場外運費=三、施工機械臺班單價的確定（1）工地間移動較為頻繁的小型機械及部分中型機械，其安拆費及場外運輸費應計入臺班單價。（運輸距離均以25公里計算）（3）不需要安裝、拆卸且自身又能開行的機械和固定在車間不需安裝拆卸及運輸?shù)臋C械，其安拆費及場外運費不計算。5．人工費：指機上司機（司爐）和其它操作人員的工作日人工費和上述人員施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。機上人工費=機上人工工日數(shù)×人工單價6.燃料動力費：指施工機械在運轉作業(yè)中所耗用的固體、液體燃料及水電費用。臺班燃料動力費=Σ（燃料動力消耗量×燃料動力單價）燃料動力消耗量可根據(jù)施工機械技術指標及實測資料綜合確定。7.其它費用：指施工機械按照國家和有關部門規(guī)定應繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費用。年保險費應執(zhí)行編制期有關部門強制性保險的規(guī)定，非強制保險不應計算在內。臺班其它費用=三、施工機械臺班單價的確定（三）案例【例2-2】某10t載重汽車有關資料如下，購買價格（輛）125000元；殘值率6%；耐用總臺班1200臺班；修理間隔臺班240臺班；一次性修理費用4600元；修理周期5次；經常維修系數(shù)k=3.93,年工作臺班240；每臺班2個工日，45.00元/工日；每臺班消耗柴油40.03kg,柴油單價5.60元/kg,其它費用85元/臺班。試確定臺班單價(不考慮資金時間價值)。根據(jù)上述信息逐項計算如下：（三）案例3.經常修理費=15.33×3.93=60.25元/臺班4.人工費=2.0×45.00=90.00元/臺班燃料及動力費5.燃料及動力費=40.03×5.6=224.17元/臺班6.其它費用=85元/臺班該載重汽車臺班單價=97.92+15.33+60.25+90.00+224.17+85=572.67元/臺班元/臺班2.大修理費=元/臺班1.折舊費=四、綜合單價工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價可分為：直接費單價全費用單價部分費用單價。在我國工程量清單計價模式下，采用部分費用綜合單價。它是由完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素的綜合單價。1．工程量清單2．定額3．人工、材料、機械使用單價4．管理費率和利潤率5．施工組織設計、現(xiàn)場勘察情況6．招標文件7．施工圖紙、答疑及清單計價規(guī)范等。（一）綜合單價的確定依據(jù)其中：人工費=∑(定額人工工日數(shù)量×人工單價)

材料費=∑(定額材料消耗數(shù)量×材料單價)

機械使用費=∑(定額機械臺班使用數(shù)量×機械臺班單價)

管理費（建筑工程）=（人工費+材料費+機械使用費）×管理費率管理費（裝飾工程）=人工費×管理費率利潤（建筑工程）=（人工費+材料費+機械使用費）×利潤率利潤（裝飾工程）=人工費×利潤率對于風險費用，“08規(guī)范”明確規(guī)定，采用工程量清單計價的工程，應在招標文件或合同中明確風險的內容及其范圍（幅度），不得采用無限風險、所有風險或類似語句規(guī)定風險內容及其范圍（幅度）。（一）綜合單價計算綜合單價=人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤

《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008關于工程量清單計價的一般規(guī)定4.1.1采用工程量清單計價，建設工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費和稅金組成。4.1.2分部分項工程量清單應采用綜合單價計價。4.1.3招標文件中的工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基礎，竣工結算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定。4.1.4措施項目清單計價應根據(jù)擬建工程的施工組織設計，可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。4.1.5措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。4.1.7招標人在工程量清單中提供了暫估價的材料和專業(yè)工程屬于依法必須招標的，由承包人和招標人共同通過招標確定材料單價與專業(yè)工程分包價。若材料不屬于依法必須招標的，經發(fā)、承包雙方協(xié)商確認單價后計價。若專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關計價依據(jù)進行計價。4.1.8規(guī)費和稅金應按國家或省級