院落租賃協(xié)議2024年

?院落租賃協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為院落所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)利，乙方愿意租賃甲方所有的院落，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就院落租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條院落基本信息1.1院落位于__________，占地面積為_______平方米，包括房屋建筑面積_______平方米，附屬設(shè)施面積為_______平方米。1.2院落結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃院落，并將院落恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條院落使用4.1乙方須合理使用院落及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)確保院落內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物，影響院落整體美觀。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對租賃院落擁有完全的所有權(quán)，并保證在租賃期間內(nèi)不受第三方主張權(quán)利的影響。5.2甲方應(yīng)確保院落具備基本的居住條件，對乙方合理使用過程中出現(xiàn)的故障及時維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自提高租金。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照租賃協(xié)議約定使用院落及其附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用院落，維護院落設(shè)施。6.3乙方在租賃期間，如需對院落進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方逾期支付租金累計超過_______個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的標(biāo)識碼，便于管理和追溯。2.基本信息核對：甲方需提供真實、準(zhǔn)確的院落信息，乙方應(yīng)核實這些信息。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意續(xù)租條款。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金條款需明確。5.使用條款：乙方應(yīng)合理使用院落，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.維修義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方造成的損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。7.違約責(zé)任：明確違約情形及相應(yīng)的責(zé)任，包括違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是法院訴訟。解決辦法：合同爭議：通過友好協(xié)商或法律途徑（如訴訟）解決。維修問題：乙方應(yīng)及時報告，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修。租金逾期：乙方逾期支付租金，應(yīng)按照協(xié)議支付滯納金，甲方有權(quán)采取法律措施。提前解約：任何一方違約，另一方有權(quán)按照協(xié)議約定解除合同。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有財產(chǎn)并在一定期限內(nèi)將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。承租方（Lessee）：支付租金以使用他人財產(chǎn)的一方。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的日期。租金（Rent）：承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付的對價。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時，根據(jù)合同約定預(yù)先確定的賠償金額。滯納金（LateFees）：逾期支付款項時，按照合同約定額外支付的款項。爭議解決（DisputeResolution）：合同各方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.特殊場合：家庭農(nóng)場租賃補充條款：考慮到乙方可能將院落用于家庭農(nóng)場經(jīng)營，雙方可約定：“乙方在租賃期間，需遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)章制度，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施使用說明，并協(xié)助乙方合理規(guī)劃種植區(qū)域。”2.特殊場合：藝術(shù)家工作室補充條款：若乙方為藝術(shù)家，計劃將院落作為創(chuàng)作空間，可增加：“乙方在使用期間，應(yīng)確保藝術(shù)創(chuàng)作活動不會對周圍環(huán)境造成噪音污染或安全隱患。甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)作自由，并允許乙方合理布置院落以適應(yīng)創(chuàng)作需求?！?.特殊場合：社區(qū)活動中心補充條款：如果院落用于社區(qū)活動，可以補充：“乙方在租賃期間，可利用院落舉辦社區(qū)活動，但應(yīng)提前通知甲方并確?；顒觾?nèi)容和規(guī)模符合社區(qū)規(guī)范。甲方應(yīng)支持乙方開展有益社區(qū)的活動，并適當(dāng)提供便利。”合同所需附件列表：1.附件一：院落結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳細清單這個清單會詳細列出院落中的房屋、設(shè)施及其使用狀態(tài)，確保乙方了解院落的具體情況。2.附件二：租金支付方式詳細說明這部分會具體說明租金支付的具體銀行賬號、支付時間點等細節(jié)，避免日后出現(xiàn)支付上的誤會。3.附件三：院落使用和維護指南這是一份給乙方的使用手冊，指導(dǎo)乙方如何合理使用和維護院落，以延長設(shè)施的使用壽命。4.附件四：維修責(zé)任劃分表明確哪些維修責(zé)