2024年二手房集資房買賣合同范本

?2024年二手房集資房買賣合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________一、房屋基本信息1.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______，房屋面積為：_______平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)易裝修等），房屋結(jié)構(gòu)為：_______。3.該房屋所在土地使用年限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。（3）乙方余款人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整），通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)貸款手續(xù)。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋及房屋鑰匙、相關(guān)證件交付給乙方。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，配合甲方完成相關(guān)事宜。4.房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。3.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日見證人：________________簽字日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保賣方擁有該房屋的合法所有權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋現(xiàn)狀：明確房屋的物理狀態(tài)和裝修情況，避免后續(xù)糾紛。3.價(jià)格與支付方式：價(jià)格要明確，支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)要清晰。4.交付與過(guò)戶：約定房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間及配合事宜。5.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式和管轄法院。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)調(diào)。2.現(xiàn)場(chǎng)查看房屋現(xiàn)狀，并通過(guò)照片或視頻記錄。3.對(duì)價(jià)格和支付方式進(jìn)行詳細(xì)磋商，并以書面形式明確。4.在合同中明確交付和過(guò)戶的具體時(shí)間及雙方的責(zé)任。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約金的計(jì)算和支付。6.約定有效的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬及使用年限的法律文件。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方預(yù)先支付的一部分價(jià)款。首付款：買方在支付房款時(shí)，首次支付的比例較高的款項(xiàng)。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。產(chǎn)調(diào)：指對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等情況。場(chǎng)合一：賣方急售房屋，需要快速完成交易補(bǔ)充條款：如果甲方因特殊情況需要盡快完成房屋交易，乙方同意在合理范圍內(nèi)加快辦理相關(guān)手續(xù)，盡可能在最短時(shí)間內(nèi)完成交易。若因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。場(chǎng)合二：買方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：乙方在購(gòu)買該房屋后，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)確保裝修改造符合相關(guān)法律法規(guī)，不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。同時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修改造的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。場(chǎng)合三：房屋內(nèi)含有家具家電補(bǔ)充條款：該房屋現(xiàn)有家具家電（具體清單見附件）隨房屋一同出售，甲乙雙方同意按現(xiàn)狀進(jìn)行交接。家具家電的損壞或故障，甲方不承擔(dān)任何維修和更換責(zé)任。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖（如有）4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.家具家電清單（如有）6.買方身份證明復(fù)印件7.賣方身份證明復(fù)印件8.定金支付憑證嘿嘿，咱們來(lái)看看這個(gè)合同，有時(shí)候嘛，總