2024年房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書

?2024年房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________乙方（購房者）：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________一、房屋基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋用途：__________1.6建筑面積：__________平方米1.7產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________二、房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付房款方式：按揭貸款/一次性付款。2.4乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付全部房款。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。3.2乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。四、質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。4.2甲方在房屋交付后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，提供_______個月的保修服務(wù)。五、物業(yè)管理5.1甲方應(yīng)依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款__%的違約金。6.2乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款__%的違約金。6.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、聯(lián)系方式和房屋基本情況，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.房屋價格及支付方式：明確房屋總價、定金金額、支付方式和支付期限，避免日后出現(xiàn)糾紛。4.交付及驗(yàn)收：明確房屋交付的時間和驗(yàn)收流程，保障乙方的合法權(quán)益。5.質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并明確保修期限和服務(wù)內(nèi)容。6.物業(yè)管理：雙方應(yīng)了解物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的爭議解決提供依據(jù)。解決辦法：1.友好協(xié)商：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是作為合同履行擔(dān)保的一種方式，乙方支付定金后，對甲方有約束力，若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。違約金：是合同一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。合同履行：指合同雙方按照約定全面履行自己的義務(wù)。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。訴訟：指將爭議提交法院審理，通過法院判決來解決爭議的法律程序。法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法設(shè)立，專門從事物業(yè)管理服務(wù)的公司或機(jī)構(gòu)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：購房者是首次購房，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供購房全流程的咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方了解購房相關(guān)政策、辦理貸款手續(xù)等，確保乙方順利購房?！?.場合：購房者是外地戶籍，需要在當(dāng)?shù)芈鋺?。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶籍遷移等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件，以支持乙方在本地落戶?！?.場合：購房者希望提前入住。補(bǔ)充條款：“若乙方因特殊原因希望提前入住，甲乙雙方可協(xié)商一致后，甲方應(yīng)盡力滿足乙方需求，提前完成交付。”4.場合：購房者對房屋質(zhì)量有特別要求。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，并承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。若乙方對質(zhì)量有額外要求，雙方可另行約定?！?.場合：購房者計(jì)劃將房屋用于出租或投資。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供該地區(qū)房屋租賃市場分析報(bào)告，協(xié)助乙方了解市場趨勢，并提供相關(guān)的投資咨詢服務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件（營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）。2.乙方身份證明文件（身份證復(fù)印件）。3.房屋買賣合同附件（房屋平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖等）。4.土地使用權(quán)證書。5.建筑工程質(zhì)量檢測報(bào)告。6.房屋價格構(gòu)成明細(xì)表。7