2024年房屋抵押借款合同參考模板（四篇）

第2頁共2頁2024年房屋抵押借款合同參考模板貸款方：_____借款方：_____一、借款目的_____為進行個體經(jīng)營，需獲取資金支持。二、借款金額借款方將從貸款方借款人民幣____萬元。三、借款利息自貸款使用之日起，以實際使用金額計算利息，并按復(fù)利方式計算。在約定的借款期間內(nèi)，年利率設(shè)定為____%。若借款方未能按期還款，逾期部分將加收____%的利率。四、借款期限借款方承諾自____年____月起至____年____月止，按本合同約定的利率償還借款。若貸款未按期歸還，貸款方有權(quán)采取措施追回逾期貸款。五、合同條款修改如遇國家利率調(diào)整，需修改合同條款時，雙方應(yīng)簽署補充協(xié)議，作為本合同的一部分。六、權(quán)利與責任貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款使用，了解借款方的償債能力等信息。借款方應(yīng)提供真實的相關(guān)資料。若借款方未按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對違約部分按銀行規(guī)定加收罰息。若貸款方提前還款，應(yīng)按規(guī)減少利息支付。七、擔保條款(一)借款方以自有房屋6間作為抵押，若到期無法償還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處置抵押品。如借款方按期如數(shù)歸還貸款，抵押權(quán)自動解除。(二)借款方必須按合同規(guī)定使用借款，不得挪作他用，不得進行違法活動。(三)借款方必須在約定的期限內(nèi)償還本金和利息。(四)借款方應(yīng)接受貸款方對貸款使用情況的檢查和監(jiān)督，包括其計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)狀況和物資庫存等信息。(五)如有保證人擔保，保證人在履行連帶責任后，有權(quán)向借款方追償，借款方有義務(wù)進行償還。八、爭議解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，也可尋求第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無果時，任何一方可依法向法院提起訴訟。九、未盡事宜對于本合同未明確的事項，將參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，貸款方與借款方各執(zhí)一份。貸款人：_____借款人：_____合同簽訂日期：_____2024年房屋抵押借款合同參考模板（二）在完成所有手續(xù)后，保險單正本需在十日內(nèi)交由甲方保管。第一受益人應(yīng)為甲方，且保險單不得包含任何有損或影響甲方權(quán)益的限制條件，或未經(jīng)甲方書面同意的免賠條款。第十四條，乙方不可撤銷地授權(quán)甲方作為其上述保險事務(wù)的代表，接受或支配保險賠償金，用以修復(fù)抵押房屋的損壞部分或償還本合同下借款人欠甲方的款項，此授權(quán)未經(jīng)甲方同意不得撤銷。第十五條，在抵押期間，乙方不得因任何原因中斷或撤銷此類保險。否則，乙方必須無條件賠償甲方因此遭受的所有損失。第十六條，如乙方違反保險條款，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的保險條款規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方承擔。第十七條抵押期間，若抵押物遭受非保險責任范圍內(nèi)的損毀，乙方需及時提供新的擔保并辦理相關(guān)手續(xù)。第十八條出現(xiàn)以下情況，乙方同意甲方有權(quán)提前處置抵押物：（一）根據(jù)借款合同，借款合同提前到期；（二）乙方違反本合同第十八條、第二十條、第二十三條、第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十八條；（三）發(fā)生糾紛、訴訟、仲裁，可能對抵押物產(chǎn)生不利影響。第十九條乙方保證，當借款人不履行借款合同時，甲方有權(quán)依法優(yōu)先從處置抵押物的價款中受償。第二十條處置本抵押合同項下的款項，應(yīng)按以下順序處理：（一）支付處理抵押物產(chǎn)生的所有費用；（二）扣繳所欠的稅款及乙方應(yīng)付的所有費用；（三）償還乙方根據(jù)本合同應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他所有款項。第二十一條若處置抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)將超出部分退還乙方。第二十二條乙方同時聲明及保證如下：（一）向甲方提供的所有信息真實可靠，無任何偽造或隱瞞；（二）允許甲方或其授權(quán)人在合理時間內(nèi)合法進入抵押房產(chǎn)進行檢查；（三）在工作單位、聯(lián)系方式等變動時，須在十日內(nèi)書面通知甲方；（四）在占有抵押物期間，遵守相關(guān)規(guī)定，及時支付所有相關(guān)費用，確保抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如未履行，須賠償甲方的損失；（五）當發(fā)生可能對抵押物產(chǎn)生不利影響的訴訟、仲裁時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。第二十三條任何一方違反本合同條款導(dǎo)致對方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的____%作為違約金，違約金不足彌補損失的，違約方還需賠償不足部分。第二十四條如因履行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：（一）提交抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟；（二）提交仲裁委員會仲裁。第二十五條糾紛解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第二十六條雙方可商定的其他條款：第二十七條借款合同中的借款人按期清償合同約定的借款本息及其他費用，完全履行本合同所有條款及其它所有責任后，本合同即終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記，將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第二十八條本合同一式____份，每份具有同等效力。由____方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份。抵押權(quán)人住所：_____抵押人住所：_____電話：_____基本賬戶開戶行：_____傳真：_____賬號：_____郵政編碼：_____電話：_____傳真：_____郵政編碼：_____甲方（公章）：_____乙方（蓋章）：_____負責人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年_____月_____日_____年_____月_____日登記機關(guān)：_____抵押登記編號：_____抵押登記日期：_____2024年房屋抵押借款合同參考模板（三）抵押人：_____(以下稱甲方)身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：_____抵押權(quán)人：_____(以下稱乙方)身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：_____鑒于甲方未能償還向乙方借取的____元款項，為確保還款，經(jīng)雙方一致同意，特訂立本抵押協(xié)議。第一條甲方同意以其擁有完全處分權(quán)的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號_____房間之房產(chǎn)全部權(quán)益(抵押物詳情見抵押物清單)抵押給乙方，作為償還借款合同項下債務(wù)的擔保。第二條本協(xié)議擔保的范圍包括但不限于借款合同中的本金、利息（含違約或逾期還款產(chǎn)生的復(fù)利和利息）、違約金、賠償金以及為實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)所產(chǎn)生的費用（如律師費、公證費、訴訟費等）。第三條與本協(xié)議相關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用由甲方承擔。第四條抵押期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。第五條甲方應(yīng)于每月____日支付借款利息，利息按借款總額的____%計算。逾期每日按借款總額的____%收取。第六條甲方責任與違約條款：1.甲方保證為抵押物的合法所有者，如因所有權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方須承擔賠償責任。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其他方式處置抵押物。如違反，乙方有權(quán)立即接管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)交還抵押物，否則乙方可申請法院強制執(zhí)行，由此造成的損失由甲方賠償。3.如違反本合同第七條第二項規(guī)定，甲方對抵押物的處置行為無效，乙方的經(jīng)濟損失由甲方賠償。第七條任何一方違反本合同條款導(dǎo)致對方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)支付借款合同項下借款額的____%作為違約金，違約金不足以彌補損失的，還需賠償不足部分。第八條若因執(zhí)行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇以下方式之一解決：(一)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；(二)提交仲裁委員會仲裁。第九條糾紛解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第十條其他規(guī)定：1.本合同自甲、乙雙方簽字并加蓋公章，并經(jīng)____市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。2.若甲方需延長抵押期限，經(jīng)書面申請并得到乙方審查同意，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人：_____地址：_____銀行及賬號：_____抵押權(quán)人：_____地址：_____銀行及賬號：_____訂立日期：____年____月____日2024年房屋抵押借款合同參考模板（四）抵押人（以下稱甲方）：身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：_____抵押權(quán)人（以下稱乙方）：身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：_____鑒于甲方未能償還向乙方借取的____元款項，為確保還款，經(jīng)雙方一致同意，特訂立本抵押協(xié)議。第一條甲方同意以其擁有完全處分權(quán)的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號_____房間的房產(chǎn)全部權(quán)益（以下稱抵押物，詳細清單見附件）作為對借款合同中債務(wù)的擔保。第二條本協(xié)議擔保的范圍包括但不限于借款合同中的本金、利息（含違約或逾期還款產(chǎn)生的復(fù)利和利息）、違約金、賠償金以及為實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)所產(chǎn)生的費用（如律師費、公證費、訴訟費等）。第三條與本協(xié)議相關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用由甲方承擔。第五條抵押期限抵押期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條利息支付甲方應(yīng)于每月____日支付借款利息。利息按借款總額的____%計算。逾期每日按借款總額的____%收取。第五條甲方的義務(wù)及違約責任1.甲方保證為抵押物的合法所有者。如因所有權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方須負責賠償。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其他方式處置抵押物。如違反，乙方有權(quán)立即接管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)將抵押物交還乙方，否則乙方可向____人民法院申請強制執(zhí)行，由此造成的損失由甲方賠償。3.如甲方違反第七條第二項規(guī)定，對抵押物的處置行為無效，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。第六條違約責任任何一方違反本協(xié)議條款導(dǎo)致對方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)向受損方支付借款合同中借款額的____%作為違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還需賠償不足部分。第七條糾紛解決因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方可選擇以下方式之一解決：(一)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；(二)提交仲裁委員會仲裁。第八條爭議解決期間在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第九條其他1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字并加蓋公章，