租賃居間合同范本2024年

租賃居間合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：居間方信息2.1居間方基本信息2.2居間方資質(zhì)2.3居間方職責(zé)第三章：委托方信息3.1委托方基本信息3.2委托方權(quán)利與義務(wù)3.3委托方聲明第四章：租賃物描述4.1租賃物位置及面積4.2租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施4.3租賃物使用用途第五章：居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)流程5.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六章：費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式及時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：合同期限7.1服務(wù)開始日期7.2服務(wù)結(jié)束日期7.3合同續(xù)簽與終止第八章：保密條款8.1保密信息范圍8.2保密責(zé)任8.3保密期限第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3免責(zé)條款第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律12.3管轄法院第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方信息14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)租賃居間合同范本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確居間方與委托方之間在租賃居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中，“居間服務(wù)”指居間方為委托方提供租賃信息、促成租賃交易的服務(wù)。1.3合同效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并對各方具有法律約束力。第二章：居間方信息2.1居間方基本信息居間方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______2.2居間方資質(zhì)居間方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，并在合同簽訂前向委托方出示相關(guān)證明文件。2.3居間方職責(zé)居間方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助雙方簽訂租賃合同等。第三章：委托方信息3.1委托方基本信息委托方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______3.2委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得居間方提供的居間服務(wù)，并應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.3委托方聲明委托方聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第四章：租賃物描述4.1租賃物位置及面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。4.2租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施租賃物的詳細(xì)描述包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。4.3租賃物使用用途租賃物僅用于______用途，未經(jīng)居間方和出租方同意，不得改變用途。第五章：居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍居間服務(wù)包括提供租賃信息、陪同看房、協(xié)助價(jià)格談判、促成租賃合同簽訂等。5.2居間服務(wù)流程居間服務(wù)流程包括需求確認(rèn)、信息匹配、實(shí)地考察、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂等。5.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供居間服務(wù)，確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。第六章：費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為租賃合同總金額的______%，具體金額為______元。6.2支付方式及時(shí)間委托方應(yīng)在租賃合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用。第七章：合同期限7.1服務(wù)開始日期居間服務(wù)自______年______月______日起開始。7.2服務(wù)結(jié)束日期居間服務(wù)至租賃合同簽訂之日結(jié)束。7.3合同續(xù)簽與終止如居間服務(wù)未能在合同期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商續(xù)簽。如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。以上為租賃居間合同范本的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將進(jìn)一步完善合同細(xì)節(jié)。第八章：保密條款8.1保密信息范圍委托方和居間方均應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息予以保密。8.2保密責(zé)任未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、允許第三方使用或以其他任何方式泄露保密信息。8.3保密期限保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，保密期限為合同終止之日起______年。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同條款，均視為違約。違約情形包括但不限于未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)、泄露保密信息等。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況計(jì)算，或根據(jù)合同約定的計(jì)算方式確定。9.3免責(zé)條款如違約方能證明違約是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于其的原因造成的，可免除或減輕違約責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。如需變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。10.2合同解除條件合同解除需基于合同約定或法律規(guī)定的條件。解除合同應(yīng)由解除方以書面形式通知對方，并說明解除理由。10.3變更與解除程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3管轄法院如仲裁不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章中增加特殊約定，特殊約定與合同其他條款具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項(xiàng)任何與本合同有關(guān)的補(bǔ)充文件、通知及其他資料均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方信息本合同由以下雙方簽訂：居間方：______委托方：______14.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為：______14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______以上為租賃居間合同范本的后七章內(nèi)容，構(gòu)成了合同的完整條款，旨在確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確，并為合同的順利執(zhí)行提供保障。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的租賃居間合同中，本附件旨在明確各參與方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及在租賃居間服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的各種情況的處理方式。本附件作為合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。二、多方主導(dǎo)的定義在本附件中，“多方為主導(dǎo)”指的是在租賃居間合同的執(zhí)行過程中，涉及多個(gè)利益相關(guān)方共同參與決策和管理的情形。這些利益相關(guān)方可能包括但不限于出租方、承租方、物業(yè)管理公司、社區(qū)管理機(jī)構(gòu)等。三、多方主導(dǎo)的決策機(jī)制3.1決策原則多方主導(dǎo)下的決策應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則，確保所有參與方的合法權(quán)益得到尊重和保護(hù)。3.2決策程序3.2.1提議：任何一方均可提出決策建議，提議應(yīng)以書面形式提交，并明確提議的目的、內(nèi)容和預(yù)期效果。3.2.2討論：提議提交后，應(yīng)組織相關(guān)方進(jìn)行討論，討論可通過會議、書面交流或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。3.2.3表決：討論結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行表決。表決方式可以是投票、協(xié)商一致或其他雙方認(rèn)可的方式。3.2.4執(zhí)行：表決通過的決策，由相關(guān)方按照約定的責(zé)任和義務(wù)執(zhí)行。3.3決策效力通過多方主導(dǎo)決策機(jī)制形成的決策，對所有參與方均具有約束力。四、多方主導(dǎo)的權(quán)益分配4.1權(quán)益分配原則權(quán)益分配應(yīng)基于公平、合理的原則，充分考慮各方的貢獻(xiàn)和責(zé)任。4.2權(quán)益分配方式4.2.1按比例分配：根據(jù)各方在租賃關(guān)系中的貢獻(xiàn)和責(zé)任，按比例分配權(quán)益。4.2.2協(xié)商分配：各方可通過協(xié)商確定權(quán)益分配的具體方式和比例。4.3權(quán)益分配的變更權(quán)益分配方式如需變更，應(yīng)由相關(guān)方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。五、多方主導(dǎo)的責(zé)任和義務(wù)5.1出租方的責(zé)任和義務(wù)5.1.1維護(hù)租賃物的安全和正常使用。5.1.2及時(shí)響應(yīng)承租方的合理需求和請求。5.1.3參與多方?jīng)Q策，尊重其他方的合法權(quán)益。5.2承租方的責(zé)任和義務(wù)5.2.1合理使用租賃物，遵守租賃合同和社區(qū)管理規(guī)定。5.2.2按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。5.2.3參與多方?jīng)Q策，尊重其他方的合法權(quán)益。5.3其他方的責(zé)任和義務(wù)5.3.1物業(yè)管理公司：提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物和社區(qū)的正常運(yùn)行。5.3.2社區(qū)管理機(jī)構(gòu)：維護(hù)社區(qū)秩序，促進(jìn)社區(qū)和諧。六、多方主導(dǎo)的爭議解決6.1爭議解決原則爭議解決應(yīng)遵循友好協(xié)商、公平合理的原則。6.2爭議解決程序6.2.1提出爭議：任何一方均可提出爭議，爭議應(yīng)以書面形式提交。6.2.2協(xié)商解決：爭議提出后，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。6.2.3調(diào)解或仲裁：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方調(diào)解或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.2.4訴訟：仲裁不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決的效力爭議解決的結(jié)果對所有參與方均具有約束力。七、多方主導(dǎo)的合同變更和解除7.1合同變更的條件合同變更需基于合理的理由，并經(jīng)多方協(xié)商一致。7.2合同變更的程序7.2.1提出變更：任何一方均可提出合同變更的建議。7.2.2協(xié)商變更：變更建議應(yīng)經(jīng)多方協(xié)商一致。7.2.3書面確認(rèn)：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.3合同解除的條件合同解除需基于合同約定或法律規(guī)定的條件。7.4合同解除的程序7.4.1提出解除：任何一方均可提出合同解除的建議。7.4.2協(xié)商解除：解除建議應(yīng)經(jīng)多方協(xié)商一致。7.4.3書面確認(rèn)：解除內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。八、多方主導(dǎo)的合同續(xù)簽8.1續(xù)簽的條件合同續(xù)簽需基于雙方的意愿和合同履行情況。8.2續(xù)簽的程序8.2.1提出續(xù)簽：任何一方均可提出合同續(xù)簽的建議。8.2.2協(xié)商續(xù)簽：續(xù)簽建議應(yīng)經(jīng)多方協(xié)商一致。8.2.3書面確認(rèn)：續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。九、多方主導(dǎo)的特別約定9.1特別約定的內(nèi)容多方主導(dǎo)下的特別約定應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2特別約定的效力特別約定與合同其他條款具有同等法律效力。9.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)由相關(guān)方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十、多方主導(dǎo)的合同附件10.1附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于租賃物的詳細(xì)描述、租賃物的現(xiàn)狀照片、租賃物的維護(hù)和修繕記錄等。10.2附件的效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3附件的更新合同附件如需更新，應(yīng)由相關(guān)方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十一、多方主導(dǎo)的合同解釋權(quán)11.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸居間方所有，但不影響其他方的合法權(quán)益。11.2解釋權(quán)的行使居間方在行使解釋權(quán)時(shí)，應(yīng)充分考慮其他方的意見和利益。十二、附則12.1附件的完整性本附件是合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。12.2附件的保密各方應(yīng)對附件內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.3附件的份數(shù)本附件一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4附件的解釋權(quán)本附件的最終解釋權(quán)歸居間方所有，但不影響其他方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本租賃居間合同的附件包括但不限于以下文件，所有附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：居間方的資質(zhì)證明文件。租賃物的詳細(xì)描述及現(xiàn)狀照片。居間服務(wù)的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)說明。居間服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方法和支付憑證。保密協(xié)議和非競爭協(xié)議。合同變更、續(xù)簽、解除的書面協(xié)議。不可抗力事件的證明文件。爭議解決過程中的所有書面溝通記錄。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：居間方未能提供合同約定的居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。委托方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。任何一方泄露保密信息或違反保密義務(wù)。任何一方擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方共同決定，或依據(jù)合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指居間方為委托方提供租賃信息、促成租賃交易的服務(wù)。保密信息：指合同各方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、用戶信息等。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。爭議解決：指合同各方在出現(xiàn)爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，各方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方可將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，各方可向合同約定的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事