市場(chǎng)法評(píng)估車輛案例

市場(chǎng)法評(píng)估車輛案例按照《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》等評(píng)估法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，評(píng)估方法一般有市場(chǎng)法、收益法和成本法等三種方法。評(píng)估過(guò)程中根據(jù)評(píng)估對(duì)象、選擇的價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析三種方法的適用性，恰當(dāng)選擇一種或多種方法進(jìn)行評(píng)估。（一）評(píng)估方法介紹按照《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》等評(píng)估法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，評(píng)估方法一般有市場(chǎng)法、收益法和成本法等三種方法。評(píng)估過(guò)程中根據(jù)評(píng)估對(duì)象、選擇的價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析三種方法的適用性，恰當(dāng)選擇一種或多種方法進(jìn)行評(píng)估。市場(chǎng)法是指利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。收益法是指通過(guò)估算被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。成本法是指從待評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的復(fù)原重置成本或更新重置成本中扣減其各項(xiàng)價(jià)值損耗，確定資產(chǎn)價(jià)值的方法。（二）評(píng)估方法選擇市場(chǎng)法前提條件之一需要有一個(gè)充分發(fā)育活躍的市場(chǎng)，本次委評(píng)資產(chǎn)為車輛資產(chǎn)，由于二手車交易市場(chǎng)較為活躍，有充分的參照物可取，參照物及其與被評(píng)估車輛可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料可以收集，故本次評(píng)估適用市場(chǎng)法。收益法要求委評(píng)資產(chǎn)的未來(lái)收益和委評(píng)資產(chǎn)的所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能用貨幣來(lái)衡量，而本次委估對(duì)象為車輛資產(chǎn)，為非運(yùn)營(yíng)車輛，不具有獨(dú)立獲利能力，因此本次評(píng)估收益法不適用。成本法要求委評(píng)資產(chǎn)具備可利用的歷史資料，同時(shí)是可以再生的或者是可以復(fù)制的，本次委評(píng)設(shè)備類型及特點(diǎn)滿足成本法要求，因此本次評(píng)估適用成本法。本次評(píng)估可選用市場(chǎng)法或成本法，但通過(guò)市場(chǎng)對(duì)比調(diào)整的委估對(duì)象價(jià)值更趨同于二手車市場(chǎng)的交易價(jià)格，因此本次評(píng)估優(yōu)選市場(chǎng)法。（三）評(píng)估評(píng)估思路本次評(píng)估運(yùn)用市場(chǎng)法中的市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估，運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估按以下步驟進(jìn)行：首先通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查收集資料并選定三個(gè)或三個(gè)以上與委估對(duì)象相似的可比實(shí)例的市場(chǎng)成交價(jià)格為基礎(chǔ)，然后根據(jù)委估對(duì)象和可比實(shí)例的車款狀況、交易日期、使用強(qiáng)度、車況、工作性質(zhì)、交易情況等影響因素進(jìn)行比較分析，對(duì)差異項(xiàng)進(jìn)行技術(shù)調(diào)整得出委估對(duì)象的可比實(shí)例價(jià)格，最后通過(guò)加權(quán)平均數(shù)或算數(shù)平均數(shù)計(jì)算出委估對(duì)象的評(píng)估價(jià)值。計(jì)算公式為：車款狀況交易日期使用強(qiáng)度車況車輛狀態(tài)交易情況調(diào)整調(diào)整調(diào)整調(diào)整調(diào)整調(diào)整100（）100100100100可比實(shí)例=可比實(shí)例×———×———×———×———×———×———修正價(jià)格成交價(jià)格（）100（）（）（）（）n評(píng)估值=∑PiQi，Pi為可比實(shí)例價(jià)格，Qi為可比實(shí)例價(jià)格權(quán)重因子，n為第i個(gè)可比實(shí)例。（四）市場(chǎng)比較法評(píng)估過(guò)程1、選擇比較實(shí)例案例一：《固定資產(chǎn)--車輛清查評(píng)估明細(xì)表》第1項(xiàng)-京12345寶馬牌小汽車車輛名稱：京12345寶馬牌型號(hào)：BMW7201LL（BMW525Li）生產(chǎn)廠家：華晨寶馬汽車有限公司所有人：張飛初次登記日期：2012年9月19日排量：2.0T行駛里程：80000Km根據(jù)評(píng)估對(duì)象的情況，選擇了二手車交易市場(chǎng)上的A、B、C三個(gè)實(shí)例作為比較案例。根據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體情況，對(duì)影響評(píng)估對(duì)象價(jià)格的主要因素如車款狀況、交易日期、使用強(qiáng)度、車況、工作性質(zhì)、交易情況、交易市場(chǎng)等影響因素進(jìn)行比較和調(diào)整，然后計(jì)算得出委估車輛的評(píng)估價(jià)值。比較實(shí)例因素條件說(shuō)明表如下：序號(hào)影響因素委估對(duì)象比較案例A比較案例B比較案例C1交易價(jià)格待估1927001937001920002車款情況2012年9月購(gòu)置入戶，灰色2013年9月購(gòu)置入戶，灰色2013年1月購(gòu)置入戶，白色2013年3月購(gòu)置入戶，灰色3交易日期2020.92020.122020.122020.124使用強(qiáng)度使用年限96月88月96月93月使用年限成新率53%49%53%52%已行駛里程（萬(wàn)公里）8.111.06.010.2行駛里程成新率16%22%12%20%5車況發(fā)動(dòng)機(jī)發(fā)動(dòng)機(jī)動(dòng)力正常，動(dòng)力輸出順暢，無(wú)異響發(fā)動(dòng)機(jī)動(dòng)力正常，動(dòng)力輸出順暢，無(wú)異響發(fā)動(dòng)機(jī)動(dòng)力正常，動(dòng)力輸出順暢，無(wú)異響發(fā)動(dòng)機(jī)動(dòng)力正常，動(dòng)力輸出順暢，無(wú)異響傳動(dòng)、轉(zhuǎn)向系統(tǒng)傳動(dòng)準(zhǔn)確，轉(zhuǎn)向靈活傳動(dòng)準(zhǔn)確，轉(zhuǎn)向靈活傳動(dòng)準(zhǔn)確，轉(zhuǎn)向靈活傳動(dòng)準(zhǔn)確，轉(zhuǎn)向靈活車身無(wú)明顯破損、刮擦無(wú)明顯破損、刮擦無(wú)明顯破損、刮擦無(wú)明顯破損、刮擦電氣系統(tǒng)正常正常正常正常內(nèi)飾整潔無(wú)破損整潔無(wú)破損整潔無(wú)破損整潔無(wú)破損6車輛狀態(tài)正常正常正常正常7交易情況正常市場(chǎng)交易正常市場(chǎng)交易正常市場(chǎng)交易正常市場(chǎng)交易以委估對(duì)象為100，根據(jù)委估對(duì)象和可比實(shí)例的車款狀況、交易日期、使用強(qiáng)度、車況、車輛狀況、交易情況等影響因素，分為優(yōu)、較優(yōu)、一般、較劣、劣五個(gè)等級(jí)，每變化一個(gè)等級(jí)，相應(yīng)調(diào)整±2%。因素說(shuō)明表如下：序號(hào)影響因素委估對(duì)象比較案例A比較案例B比較案例C1交易價(jià)格待估1927001937001920002車款情況1001001011003交易日期1001001001004使用強(qiáng)度使用年限1009810099已行駛里程100102991015車況發(fā)動(dòng)機(jī)100100100100傳動(dòng)、轉(zhuǎn)向系統(tǒng)100100100100車身100100100100電氣系統(tǒng)100100100100內(nèi)飾1001001001006車輛狀態(tài)1001001001007交易情況100100100100比較因素表如下：序號(hào)影響因素委估對(duì)象比較案例A比較案例B比較案例C1交易價(jià)格待估1927001937001920002車款情況100/100100/100100/101100/1003交易日期100/100100/100100/100100/1004使用強(qiáng)度使用年限100/100100/98100/100100/99已行駛里程100/100100/102100/99100/1015車況發(fā)動(dòng)機(jī)100/100100/100100/100100/100傳動(dòng)、轉(zhuǎn)向系統(tǒng)100/100100/100100/100100/100車身100/100100/100100/100100/100電氣系統(tǒng)100/100100/100100/100100/100內(nèi)飾100/100100/100100/100100/1006車輛狀態(tài)100/100100/100100/100100/1007交易情況100/100100/100100/100100/100可比案例價(jià)格（取整至百位）待估192800193700192000以上三個(gè)比較實(shí)例與評(píng)