2024二手房標準版買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：賣方：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負責人）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________買方：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負責人）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3出賣人保證該房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于物業(yè)權屬、土地使用權、建筑工程質量等方面的法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元整的價格購買該房屋。2.2買方應自本合同簽訂之日起__________日內，將房款支付至出賣人指定的賬戶。2.3買方未按約定時間支付房款的，出賣人有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。第三條交付及過戶3.1出賣人應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起__________日內，共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利和義務4.1出賣人應保證該房屋的權利清晰，無任何法律糾紛。4.2出賣人應按照約定時間交付房屋，并保證房屋的質量和使用功能。4.3買方應按照約定時間支付房款，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.4買方在購買該房屋后，應遵守國家的法律法規(guī)，合法使用房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣人（簽字/蓋章）：__________買受人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當事人的身份真實有效，如有疑問，可要求提供相關身份證明文件。解決辦法：在簽訂合同前，核實當事人的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.確認房屋信息準確無誤，包括地址、面積、用途等。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察房屋，查閱相關房產(chǎn)證照，確保信息準確。3.明確房款支付時間及方式，避免延遲支付或錯漏。解決辦法：在合同中明確房款支付的時間及方式，并保存相關支付憑證。4.注意過戶時間及費用，確保按照約定完成過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中約定明確的過戶時間及費用，并及時辦理過戶手續(xù)。5.遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋。解決辦法：了解并遵守相關法律法規(guī)，合法使用房屋，避免違法行為。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人。解釋：出賣人即為房屋的賣方，是房屋的合法所有權人。2.買方：指房屋的購買方，購買房屋的人。解釋：買方即為房屋的買方，是愿意購買房屋的一方。3.房款：指買方支付給出賣人的購房款項。解釋：房款是買方根據(jù)合同約定，支付給出賣人的購買房屋的款項。4.交付：指出賣人將房屋實際轉移給買方占有、使用的行為。解釋：交付是指出賣人將房屋的實際控制權轉移給買方，買方可以占有和使用該房屋。5.過戶：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買方名下的手續(xù)。解釋：過戶是指將房屋的所有權由出賣人的名下轉移到買方的名下，完成所有權變更的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項。解釋：違約金是違約方因違反合同約定，按照合同約定向守約方支付的賠償款項。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生了不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。應用場合：1.二手房買賣交易：適用于個人或企業(yè)出售二手房屋，以及個人或企業(yè)購買二手房屋的場景。2.房屋轉讓：適用于房屋所有權人將房屋轉讓給他人的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易場景，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。補充條款：1.房屋附屬設施：包括房屋內的家具、家電等附屬設施的清單及歸屬。2.房屋維修責任：明確買賣雙方在房屋交付后對房屋維修的責任和義務。3.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉移及理賠等相關事項。4.房屋租金：若房屋在過戶前仍由出賣人占用，可約定租金支付標準及期限。5.房屋交接：包括房屋交付時雙方對房屋現(xiàn)狀的驗收確認。附件列表：1.房屋所