房地產(chǎn)借款融資居間合同范本2024年

房地產(chǎn)借款融資居間合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（借款人）2.2乙方（貸款人）2.3丙方（居間人）第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：融資居間服務4.1居間服務內容4.2居間服務費用4.3居間服務期限第五章：借款利率與費用5.1借款利率5.2利息計算5.3其他費用第六章：借款的發(fā)放與償還6.1借款發(fā)放條件6.2借款償還方式6.3提前還款第七章：擔保與保證7.1擔保方式7.2保證人責任7.3擔保物的處置第八章：居間人的權利與義務8.1居間人的權利8.2居間人的義務8.3居間人的保密責任第九章：借款人的權利與義務9.1借款人的權利9.2借款人的義務9.3借款人的違約責任第十章：貸款人的權利與義務10.1貸款人的權利10.2貸款人的義務10.3貸款人的違約責任第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的處理第十二章：違約責任12.1違約行為的認定12.2違約責任的承擔12.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決13.1爭議解決方式13.2協(xié)商解決13.3仲裁或訴訟第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同的備案與公示第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間的借款關系，以及丙方（居間人）在借款融資過程中的居間服務。1.2適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間的借款融資活動，以及丙方提供的居間服務。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和定義，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（借款人）甲方是指需要借款融資的房地產(chǎn)公司，其名稱、地址、法定代表人等信息應詳細填寫。2.2乙方（貸款人）乙方是指提供借款資金的金融機構或個人，其名稱、地址、法定代表人等信息應詳細填寫。2.3丙方（居間人）丙方是指在甲方與乙方之間提供居間服務的第三方機構或個人，其名稱、地址、法定代表人等信息應詳細填寫。第三章：借款條款3.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）元整（￥）。3.2借款用途甲方應將借款用于______，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。3.3借款期限借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計算。第四章：融資居間服務4.1居間服務內容丙方應為甲方與乙方提供包括但不限于融資咨詢、融資方案設計、協(xié)助談判等居間服務。4.2居間服務費用甲方同意向丙方支付居間服務費，費用為借款金額的______%，支付方式為______。4.3居間服務期限居間服務期限自本合同簽訂之日起至借款合同履行完畢之日止。第五章：借款利率與費用5.1借款利率借款利率為年利率______%，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率上浮/下浮______%確定。5.2利息計算利息按實際借款天數(shù)計算，計算公式為：利息=借款金額×借款利率×借款天數(shù)/360。5.3其他費用甲方應承擔與借款相關的其他費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第六章：借款的發(fā)放與償還6.1借款發(fā)放條件乙方應在甲方滿足以下條件后發(fā)放借款：______。6.2借款償還方式甲方應按照以下方式償還借款：______。6.3提前還款甲方如需提前還款，應提前______天書面通知乙方，并按照約定支付提前還款的費用。第七章：擔保與保證7.1擔保方式甲方應提供以下?lián)７绞剑篲_____。7.2保證人責任保證人應承擔以下責任：______。7.3擔保物的處置在甲方違約的情況下，乙方有權依法處置擔保物，以實現(xiàn)債權。以上為合同的前七章內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：居間人的權利與義務8.1居間人的權利丙方有權按照本合同約定收取居間服務費，并在甲方與乙方之間提供居間服務。8.2居間人的義務丙方應確保提供的居間服務真實、準確、完整，不得隱瞞重要事實或提供虛假信息。8.3居間人的保密責任丙方應對在提供居間服務過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私保密。第九章：借款人的權利與義務9.1借款人的權利甲方有權要求丙方提供專業(yè)的居間服務，并在滿足條件的情況下獲得乙方的借款。9.2借款人的義務甲方應按照約定使用借款，并按時償還借款本金及利息。9.3借款人的違約責任如甲方未按約定使用借款或未按時償還借款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章：貸款人的權利與義務10.1貸款人的權利乙方有權要求甲方按期償還借款本金及利息，并在甲方違約時采取相應的法律措施。10.2貸款人的義務乙方應按照約定及時向甲方發(fā)放借款，并在甲方履行還款義務后解除相應的擔保。10.3貸款人的違約責任如乙方未按約定發(fā)放借款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。11.2合同解除如遇不可抗力或其他約定情形，任一方可提出解除合同，但需提前通知其他各方。11.3合同解除后的處理合同解除后，各方應根據(jù)實際情況進行財產(chǎn)清算和責任承擔。第十二章：違約責任12.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務、遲延履行、不完全履行或拒絕履行。12.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式各方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。13.2協(xié)商解決協(xié)商不成時，各方可尋求第三方調解機構進行調解。13.3仲裁或訴訟調解不成時，各方同意將爭議提交至乙方所在地的仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方：______乙方：______丙方：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的備案與公示本合同簽訂后，各方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案和公示。多方為主導時的，附件條款及說明附件A：多方參與協(xié)議1.定義與解釋1.1“多方”指的是在本合同中，除甲方和乙方之外，參與項目合作的其他方。1.2“主導方”指的是在多方合作中，負責協(xié)調各方利益、決策和項目管理的一方或多方。2.多方參與的目的與原則2.1多方參與旨在通過資源共享、優(yōu)勢互補，實現(xiàn)項目目標的最大化。2.2多方合作應遵循公平、透明、互惠互利的原則。3.多方的加入與退出3.1多方的加入應經(jīng)過現(xiàn)有各方的一致同意，并簽署相應的加入?yún)f(xié)議。3.2多方的退出應提前通知其他各方，并按照協(xié)議規(guī)定完成相關手續(xù)。4.多方的權利與義務4.1多方應根據(jù)其在項目中的角色和貢獻，享有相應的權利和承擔相應的義務。4.2多方應遵守本合同及任何相關附件的規(guī)定，不得損害其他方的利益。5.多方的決策機制5.1多方應建立有效的決策機制，確保項目的順利進行。5.2決策機制應包括但不限于定期會議、投票表決、緊急事項處理等。6.多方的協(xié)調與溝通6.1多方應建立有效的協(xié)調與溝通機制，確保信息的及時傳遞和問題的快速解決。6.2協(xié)調與溝通機制應包括但不限于定期報告、會議紀要、緊急聯(lián)絡等。7.多方的財務管理7.1多方應共同制定財務管理規(guī)則，確保資金的合理使用和有效監(jiān)管。7.2財務管理規(guī)則應包括資金的籌集、分配、使用、審計等內容。8.多方的風險管理8.1多方應共同識別、評估和管理項目風險，確保項目的穩(wěn)定運行。8.2風險管理應包括風險識別、風險評估、風險應對和風險監(jiān)控等。9.多方的信息安全管理9.1多方應共同維護項目的信息安全，防止數(shù)據(jù)泄露和非法入侵。9.2信息安全管理應包括信息系統(tǒng)安全、數(shù)據(jù)保護、信息安全事件處理等。10.多方的法律事務管理10.1多方應共同遵守相關法律法規(guī)，確保項目的合法性。10.2法律事務管理應包括法律咨詢、合同糾紛處理、知識產(chǎn)權保護等。11.多方的行政管理11.1多方應共同維護項目的行政管理，確保項目的有序運行。11.2行政管理應包括辦公環(huán)境管理、行政事務處理、后勤保障等。12.多方的員工行為規(guī)范12.1多方應共同遵守員工行為規(guī)范，確保員工的專業(yè)性和道德性。12.2員工行為規(guī)范應包括工作紀律、職業(yè)道德、獎懲制度等。13.多方的合同簽訂13.1多方應共同參與合同的簽訂，確保合同的公平性和有效性。13.2合同簽訂應包括簽訂方、簽訂時間、簽訂地點、合同生效條件、合同變更與終止等內容。14.附件的生效與變更14.1本附件自多方簽字蓋章之日起生效。14.2本附件的任何變更或補充，應經(jīng)過多方協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.爭議解決15.1多方在履行本附件過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。15.2如果協(xié)商不成，各方同意提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。16.其他16.1本附件未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。16.2本附件的解釋權歸甲方所有。附件B：多方參與協(xié)議的補充條款1.補充條款的目的1.1本補充條款旨在對多方參與協(xié)議的某些具體事項進行補充說明和規(guī)定。2.補充條款的內容2.1多方應共同制定項目的具體實施計劃，并定期進行評估和調整。2.2多方應共同確定項目的關鍵績效指標（KPIs），并定期進行考核。3.補充條款的生效3.1本補充條款自多方簽字蓋章之日起生效。4.爭議解決4.1多方在履行本補充條款過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。4.2如果協(xié)商不成，各方同意提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。5.其他5.1本補充條款未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。5.2本補充條款的解釋權歸甲方所有。以上為多方為主導時的附件條款及說明，旨在確保多方合作的順利進行和項目目標的實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：附件A：多方參與協(xié)議附件B：多方參與協(xié)議的補充條款附件C：項目實施計劃附件D：關鍵績效指標（KPIs）考核標準附件E：項目風險管理計劃附件F：項目信息安全管理規(guī)定附件G：項目法律事務管理指南二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務、遲延履行、不完全履行或拒絕履行。違約行為的認定應由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁委員會根據(jù)合同條款和相關證據(jù)進行裁決。違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋："合同"：指本合同及其所有附件和補充協(xié)議。"多方"：指參與本合同項目的除甲方和乙方之外的其他合作方。"項目"：指合同各方共同參與的房地產(chǎn)項目。"仲裁"：指合同各方同意將爭議提交至仲裁委員會進行裁決的程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議解決首選協(xié)商，各方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。如果協(xié)商不成，各方可尋求第三方調解機構進行調解。調解不成時，各方同意將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更：任何合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除：一方違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。合同終止：合同終止后，各方應按照合同規(guī)定和實際情況進行財產(chǎn)清算和責任承擔。六、所有應用場景：房地產(chǎn)開