私人購房合同范本

私人購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張某

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：王某

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：王某

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的私有房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方作為該房產(chǎn)的合法擁有者，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方為實現(xiàn)自身居住、投資或其他合法目的，有意購買該房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的實際情況、產(chǎn)權狀況、周邊環(huán)境等相關信息。

2.乙方作為該房產(chǎn)的合法擁有者，具備出售該房產(chǎn)的權利和資格，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。

二、合作前提條件

1.甲方須在簽署本合同前，對乙方提供的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關資料進行審查，確保該房產(chǎn)的合法性和真實性。

2.甲方須在簽署本合同前，了解并認可該房產(chǎn)的物理狀況、設施設備、周邊環(huán)境等，乙方應如實告知甲方。

3.雙方須在簽署本合同前，就房產(chǎn)交易價格、支付方式、履行期限等事項達成一致。

4.雙方須在簽署本合同前，確保交易行為符合國家法律法規(guī)，不存在任何違法情形。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利與義務，保障雙方合法權益，促進交易的順利進行。雙方在簽署本合同后，應嚴格按照合同約定履行各自義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)，實現(xiàn)甲方的居住、投資或其他合法目的。具體內(nèi)容包括：

1.乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，甲方同意購買該房產(chǎn)；

2.雙方就房產(chǎn)交易價格、支付方式、履行期限等事項達成一致；

3.雙方明確各自在交易過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的私有房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。

2.交易價格：指甲方購買該房產(chǎn)所需支付的全部費用。

3.履行期限：指甲方支付購房款項、乙方交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權在簽署合同前對房產(chǎn)的合法性、真實性及物理狀況進行審查。

2.甲方有權按照合同約定支付購房款項，并要求乙方按時交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。

3.甲方在購房過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

4.甲方應按照合同約定的價格、支付方式、履行期限等履行付款義務。

5.甲方在接收房產(chǎn)時，應認真查驗房產(chǎn)及其附屬設施，確保符合合同約定。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的購房款項。

2.乙方應確保該房產(chǎn)的合法性和真實性，如實告知甲方房產(chǎn)的相關情況。

3.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方順利取得房產(chǎn)所有權。

4.乙方在房產(chǎn)交付前，應保證房產(chǎn)及其附屬設施的正常使用，不得故意損壞。

5.乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

6.乙方應承擔因產(chǎn)權糾紛、隱瞞事實等原因?qū)е陆灰资〉南鄳熑巍?/p>

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付購房款項：

a)首付款：甲方在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付交易價格的30%作為首付款；

b)尾款：甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的70%尾款。

3.支付時間：甲方應按照本合同約定的支付方式及履行期限，按時足額支付購房款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為30日。

2.甲方應在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)支付首付款。

3.乙方應在收到首付款之日起10個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方在過戶手續(xù)辦理完畢且收到房產(chǎn)證后5個工作日內(nèi)支付尾款。

5.乙方在收到尾款之日起5個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設施交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照合同約定支付首付款、尾款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。

2.甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤獬?，已支付的款項乙方不予退還，并有權要求甲方支付違約金。

3.甲方未按約定時間接收房產(chǎn)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。

2.乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤獬?，應雙倍返還甲方已支付的款項，并支付違約金。

3.乙方隱瞞房產(chǎn)真實情況，導致合同解除的，應賠償甲方因此遭受的全部損失，并支付違約金。

雙方應嚴格履行合同義務，如有違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，合同可繼續(xù)履行或由守約方選擇解除合同。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方的履行義務將予以中止或延期，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式是雙方的真實意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將嚴格按照本條規(guī)定執(zhí)行。在爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，發(fā)送當日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a)雙方履行完畢本合同約定的全部義務；

b)經(jīng)雙方書面同意終止本合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d)一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)辦理合同終止后的手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋平面圖等，與本合同具有同等法律效力。

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