醫(yī)院內(nèi)門(mén)面出租合同范本2024年

?醫(yī)院內(nèi)門(mén)面出租合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________地址：______________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（承租方）：身份證號(hào)：__________地址：______________聯(lián)系電話(huà)：____________一、租賃門(mén)面基本信息1.1甲方出租的門(mén)面位于____（具體位置），門(mén)面面積為_(kāi)___平方米。1.2門(mén)面的使用權(quán)歸乙方所有，甲乙雙方應(yīng)共同遵守醫(yī)院的相關(guān)管理規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始之日前一次性向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按合同約定將門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、門(mén)面使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維修，確保門(mén)面及附屬設(shè)施的正常使用。5.3因甲方原因?qū)е麻T(mén)面及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租的門(mén)面符合國(guó)家有關(guān)租賃門(mén)面的規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期間協(xié)助乙方處理與門(mén)面相關(guān)的各類(lèi)事宜。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期間獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。7.2乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)資料，辦理租賃期間所需的各種手續(xù)。7.3乙方不得在門(mén)面內(nèi)從事違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______________附件：門(mén)面平面圖、租金支付憑證等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份和資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確租賃門(mén)面的具體位置和面積，避免日后糾紛。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租事宜。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.設(shè)定合理保證金，明確保證金的退還條件和時(shí)間。6.規(guī)定門(mén)面的使用和維修責(zé)任，保障門(mén)面的合理使用和保養(yǎng)。7.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免相互干涉。8.約定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，確保雙方充分理解。2.對(duì)合同中的重要內(nèi)容進(jìn)行強(qiáng)調(diào)和說(shuō)明，避免誤解。3.在簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，確保合同條款符合雙方真實(shí)意愿。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人，即甲乙雙方。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。租金：指乙方為使用甲方提供的門(mén)面而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方在合同簽訂時(shí)支付給甲方的一定金額的錢(qián)款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方約定的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：乙方打算將門(mén)面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，可能會(huì)有噪音和油煙問(wèn)題，我們可以這樣補(bǔ)充：1.餐飲經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：“鑒于乙方擬在租賃門(mén)面內(nèi)從事餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修和安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備。同時(shí)，乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不產(chǎn)生過(guò)量噪音，不影響醫(yī)院正常秩序和周?chē)虘?hù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。”場(chǎng)合二：乙方需要在門(mén)面外擺放廣告牌或展示物品補(bǔ)充條款：2.廣告牌及展示物品補(bǔ)充條款：“乙方在門(mén)面外擺放廣告牌或展示物品，需提前向甲方提交方案，并獲得甲方及醫(yī)院相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保廣告牌及展示物品的安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”附件列表：1.門(mén)面平面圖：詳細(xì)展示門(mén)面的布局和尺寸。2.租金支付憑證：證明乙方支付租金的憑證，比如銀行轉(zhuǎn)賬記錄。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明