駕校場地出租合同2024年

?“駕校場地出租合同2024年”合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________第一條場地概述1.1出租場地位于：____________________1.2場地面積：____________________平方米。1.3場地用途：乙方租賃甲方場地用于開展駕駛培訓(xùn)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如甲方因政策調(diào)整等原因需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，否則按原合同執(zhí)行。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租場地的合法性、權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護，確保場地正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的安全管理和環(huán)境衛(wèi)生，確保場地整潔、安全。5.4乙方在租賃期內(nèi)，如需對場地進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的____%作為違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金的____%作為滯納金。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。第八條合同變更與解除8.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)單方面解除合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保出租場地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，以免影響乙方的正常使用。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰，指的是場地的所有權(quán)或使用權(quán)明確無誤，沒有法律上的爭議或不明確情況。2.合法性：甲方應(yīng)保證出租場地符合國家法律法規(guī)，具備合法的經(jīng)營資格。法律名詞解釋：合法性，指的是符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不違反法律的強制性規(guī)定。3.用途約定：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。法律名詞解釋：用途約定，是指合同中明確規(guī)定的租賃場地的使用目的和范圍。4.租金支付：乙方應(yīng)按約定的方式和時間支付租金，逾期支付需承擔(dān)滯納金。法律名詞解釋：滯納金，是指債務(wù)人未按期履行債務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的違約金。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，是指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話和協(xié)商達(dá)成一致，解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律途徑，是指通過法院訴訟或仲裁機構(gòu)仲裁等法律程序來解決爭議的方式。3.不可抗力：在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：駕校舉辦大型駕駛技能比賽或活動。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃場地內(nèi)舉辦比賽或活動，并提供必要的協(xié)助。在此期間，乙方需提前一個月通知甲方，并確保活動符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不干擾周圍環(huán)境。2.場合：乙方計劃在場地內(nèi)增設(shè)模擬駕駛設(shè)施。補充條款：乙方在租賃場地內(nèi)增設(shè)模擬駕駛設(shè)施前，需提交詳細(xì)方案給甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可施工。增設(shè)的設(shè)施不得影響場地的整體美觀和正常使用。3.場合：乙方因特殊情況需要短期暫停使用場地。補充條款：乙方如因不可抗力或特殊情況需暫停使用場地，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可按實際使用天數(shù)退還部分租金。4.場合：乙方計劃在場地內(nèi)進行廣告宣傳。補充條款：乙方如需在場地內(nèi)設(shè)置廣告牌或進行廣告宣傳，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)，不得影響場地形象和他人權(quán)益。合同所需附件列表：1.場地平面圖附件描述：詳細(xì)標(biāo)注場地邊界、設(shè)施位置、出入口等信息的圖紙。2.租賃場地使用規(guī)則附件描述：甲方制定的關(guān)于場地使用、維護、安全等方面的具體規(guī)定。3.安全責(zé)任協(xié)議附件描述：明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全規(guī)定和責(zé)任，以及發(fā)生安全事故時的處理辦法。4.環(huán)境保護協(xié)議附件描述：乙方承諾在租賃期間遵守環(huán)保法規(guī)，采取相應(yīng)措施保護環(huán)境的協(xié)議。5.裝修改造方案附件